남양주지원 2024타경83674-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-04 · 경매접수
2. 24-10-08 · 경매개시결정
3. 24-12-26 · 배당요구종기
4. 26-06-17 · 5차 매각기일 · 최저가 7812만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

86.52㎡ (26.2평)

토지면적

661.00㎡ (200.0평)

제시외면적

없음

보증금

781만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

86.52㎡ (26.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

청평면 산56-24 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

최OO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 대성리에 소재하는 '대성1리마을회관' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 원거리에 노선버스정류장 등이 소재하나 정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 완경사지대 내에 위치하는 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지는 본건으로의 출입이 가능한 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 ""도로""에 접하고 있으며, 석축으로 인해 본건으로의 출입이 불가능한 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>입니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 일련번호(2) 토지는 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황은 ""대""로 이용하고 있으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(2) 토지는 북동측으로 접한 법인소유의 토지[대성리 185-70번지 : 공부상 지목(도로), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 불가능하나, 북서측으로 접한 개인소유의 토지[대성리 산56-2번지 : 공부상 지목(임야), 현황(도로)]를 통해서는 출입이 가능하며, 이를 기준으로 평가하였고, 차후 출입 가능여부는 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다. ③ 본건 일련번호(2) 토지 지상에 식재되거나 설치되어 있는 수목, 석축 및 펜스 등은 거래관행 및 물건의 특성을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 일련번호(1) 건물은 경량철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서, (건축법상 사용승인 받지 않은 건물) 외벽 : 철재 붙임 등 마감, 내벽 : 실내 공사 미마감(공사 중단), 창호 : 샷시 창호 등 마감입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 건축 중이었으나, 기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기준시점 현재 공사 중단 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

부합물 및 종물로서 제시외 물건(㉠)에 대해서는 ""지적개황도"" 및 ""건물개황도""에 표시하였으니 감정평가서를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축법상 사용승인 받지 않은 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상입니다. ② 본건 일련번호(1) 건물은 건축허가 및 착공신고 후 공사를 진행하였으나, 기준시점 현재 건축이 중단되어 완공되지 않은 상태이므로, 이를 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 반드시 재확인하시기 바랍니다. (후첨 ""사진용지"" 참고) ③ 본건 일련번호(1) 건물은 ""건축법상 사용승인 받지 않은 건물""로서, 차후 사용승인 여부가 불분명하므로 제반 인허가 사항 및 개발행위 허가 등의 적격 여부를 반드시 해당 관청에서 확인해 보시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24 · 건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24

경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24 · 661㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24 · 경량철골구조 평스라브지붕 2층 단독주택 1층 59.55㎡ 2층 26.97㎡
• 26-06-17 · 경기도 가평군 청평면 대성리 산56-24 · 임야 661㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-06, 주식회사광주은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-06 · 주식회사광주은행

배당

입찰가 (최저가)

7812만

매각비용

117만

배당 가능액

7695만

소유자 잔여

5695만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다