남양주지원 2024타경83919-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-08 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-03-24 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1968만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.55㎡ (60.7평)

토지면적

6906.00㎡ (2089.1평)

제시외면적

4.80

보증금

2196만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1587만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

가마소길

건물 · 대지권

건물

200.55㎡ (60.7평) · 철근콘크리트구조 · 임야

대지권

설악면 산72-21

호

1층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 가평군 설악면 천안리 소재 "가평 양떼목장 카페" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지(전), 임야 등으로 형성되어있음.

토지감정요항표 · 교통상황

차량접근은 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1) 대체로 삼각형, 동쪽 하향의 완경사지에 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 지반은 대부분 2계단식으로 평탄하게 조성된 잡종지 상태 및 서쪽 일부는 참나무 등이 생장하는 임야임. 기호 2) 대체로 사다리형의 평탄한 사무소 건부지로 이용중임. 기호 3) 부정형 동쪽 하향의 완경사 도로로 이용중임. 기호 4) 대체로 사다리형의 휴경지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1), 기호 4) 지적도상 맹지이나 기호 2) 토지를 통하여 접근가능함. 기호 2) 동쪽으로 현황 도로인 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로, 비포장도로에 접함. 기호 3) 노폭 약6미터 시멘트콘크리트 포장 도로 또는 비포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 2), 기호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 지적개황도, 건물개황도와 같이 기호 2) 지상에 기호 ㄱ) - 기호 ㄷ)이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1) 제시목록상 지목은 "임야"이나 관광농원 부지조성 목적으로 관광농원개발 사업계획(변경)승인을 득한 것으로 조사되며 대부분 조성된 잡종지 상태임. 기호 4) 제시목록상 지목은 "과수원"이나 과수목이 없는 휴경지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-10 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 가마소길 34-50 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

지상에

경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 · 3812㎡

경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 · 1529㎡

경기도 가평군 설악면 천안리 527-10 · 566㎡

경기도 가평군 설악면 천안리 527-12 · 1287㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

오OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

최OO

근저당권자

강OO

근저당권자

화OOOOOOO

압류권자

강OO

지상권자

화OOOOOOO

채권자

강OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 · 임야 3812㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 산72-21 · 임야 3812㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 · 대 1529㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-11 · 대 1529㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-10 · 도로 566㎡ (갑구 16번 566분의 278 노한상 지분 전부)
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-10 · 도로 566㎡ (갑구 16번 566분의 278 노한상 지분 전부)
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-12 · 과수원 1287㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 천안리 527-12 · 과수원 1287㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 설악면 가마소길 34-50 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 및 경사지붕(경량철골구조) 단층 사무소 1층 195.75㎡ (사무소)

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 490m · 뽕나무거리 · 20-2, 6-10, 7002, 8005

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 화도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 화도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1968만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1639만

소유자 잔여

2억 1639만

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