남양주지원 2024타경84172-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-14 · 경매접수
2. 24-10-15 · 경매개시결정
3. 24-12-30 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9608만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.47㎡ (149.6평)

토지면적

2020.00㎡ (611.0평)

제시외면적

349.30

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3481만

담당계

7계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

494.47㎡ (149.6평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

가평읍 104-3

호

단층

당사자

채권자

가OOOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "가평마장초등학교" 북동측 및 남동측 인근에 위치하며 주변지역은 농경부락, 농경지 등으로 형성된 교외지역으로 제반 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

국도에 가가까운 위치로서 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2)토지 : 부정형의 형태로서 남측으로 완경사를 이루고 있으며 주로 농경지로 이용 중이나 기호(1)토지는 일부 양봉장으로 이용 중임. 기호(3)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 주택부지로 이용 중임. 기호(4)토지 : 세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반이며 인접한 주택의 마당 및 축사부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 2)토지 : 맹지로서 인접지를 통하여 출입함. 기호(3, 5)토지 : 남측으로 노폭 3-4미터의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3, 5)토지 : 계획관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)지상 및 기호(3, 5)지상에 제시외 건물이 수동 있으며 기호(2)지상에는 분묘 1기가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5)토지는 공부상 지목은 답이나 축사부지 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

조적조 평스라브지붕 단층 외벽 : 적벽돌 조적. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 유리창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급탕설비, 지열보일러설비, 지하수관정 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물이 다수 있으며 실측면적으로 사정 평가하였으며 기호(5)지상의 축사 건물은 규모 및 구조 등으로 보아 토지에 영향을 미치고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 등재되어 있는 비동 창고는 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 104-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 물안산길 67 (에이동,비동) · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 104-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

목록1 지상에 컨테이너 3동 및 비닐하우스 1동 소재 목

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

김OO

소유자

정OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

점유자

정OO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

정OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 104-1 · 대 651㎡
• 26-06-25 · 경기도 가평군 가평읍 물안산길 67 (에이동,비동) · 조적조 평스라브지붕 단층주택 에이동 145.17㎡ 경량철골조(조립식)조립식판넬지붕 단층창고 비동 60.50㎡ (현황 : 멸실됨)
• 26-06-25 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 104-3 · 답 1369㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 825m · 가평마장초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 숯벌 · 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-07-31, 가평군농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2008.07.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-07-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-07-31 · 가평군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9608만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9314만

소유자 잔여

1314만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다