남양주지원 2024타경86543-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-29 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-04 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 8294만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

558.98㎡ (169.1평)

제시외면적

없음

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3198만

담당계

5계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

558.98㎡ (169.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

청평면 171-20

호

3층,1층,2층

당사자

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕(경사지붕) 3층건으로서 외벽 : 석재붙임 및 일부 마감 미처리된 상태이며 창호 : 하이샷시창호로서 조사시점 현재 공사중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '다가구주택'이나 현황 건물미준공된 상태로 현황 공실임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물의 경우 미준공된 건물로서 사진용지와 같이 건축중단된 상태인바 현황 관리상태, 착공시기 등을 종합감안하여 평가하였으며, 등기사항전부증명서(건물)의 공부상면적은 1층 187.58㎡, 2~3층 각 185.7㎡ 이나, 건축허가 당시의 허가도면 등에 의하면 발코니확장 등을 감안하여 허가면적은 층별 각각 1층 241.90㎡, 2~3층 각 238.76㎡ 로서 이는 현황과 유사하여 이를 기준으로 평가하였는바, 허가내역 및 허가면적 등은 관할관청에 문의하시고 필요한 경우 측량 등에 의해 면적을 확인하는 것이 필요할 것으로 보여지며 측량에 의한 실면적은 허가면적과 다를 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

건물 외벽 공사와 전기 연결

경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20

부동산표시목록

가등기권자

덕OOOOOOO

가압류권자

이OO

가처분권자

덕OOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권부질권자

북OOOOO

근저당권자

덕OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

선OO

근저당권자

유OO

기타

주OOO OOOOO

상대방겸소유자

주OOO OOOOO

신청인

최OO

신청인겸소유자

최OO

압류권자

가OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 가평군 청평면 삼회리 171-20 · 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 3층 단독주택 1층 187.58㎡(다가구주택2가구) 2층 185.7㎡ (다가구주택2가구) 3층 185.7㎡ (다가구주택2가구)

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 151m · 삼회1리회관 · 30-2
• 153m · 큰골 · 30-2
• 308m · 삼회분교앞 · 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-12-12, 최근성)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 8건: 1번주식회사중정이 앤씨지분가압류, 1번주식회사중정이 앤씨지분압류, 1번주식회사중정이 앤씨지분전부이전청 구권가등기, 2번가처분변경, 2번근저당권부채권 박용복지분압류, 가처분, 갑구1번주식회사중 정이앤씨지분전부근 저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 1,081,000,000원

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-12-12 · 최○○

배당

입찰가 (최저가)

8294만

매각비용

124만

배당 가능액

8170만

소유자 잔여

8170만

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