남양주지원 2025타경58-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-01-07 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

141.62㎡ (42.8평)

토지면적

3567.00㎡ (1079.0평)

제시외면적

11.90

보증금

8163만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4734만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

세곡로

건물 · 대지권

건물

141.62㎡ (42.8평) · 조립식 · 단독주택

대지권

조종면 84-5

호

단층

당사자

채권자

가OOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 "안곡교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연 취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접지와 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 북측으로 석축을 쌓아 평탄하게 조성 하였으며 기호 1의 부속토지(마당 등)로 이용중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 북동측 부분은 평탄하나, 남측 일부는 북향의 경사지이며 기호 1 의 부속토지(마당, 수목식재 등)로 이용중임. 기호 5,6 : 부정형의 토지로서 북동향의 경사지이며, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 2,4.5 북측으로 폭 약 6 미터의 포장도로에 접하며, 기호 1은 기호 4를 통하여 출입하고 있으며, 기호 6은 본건 자체가 폭 약 4미터의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역. 기호 5,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한, 자연보전권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 1,2,4 지상 일부에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 수목 수십여주(주목 등) 이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 6의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 조립식 판넬구조 아스팔트싱글지붕 단층(기호 3)으로, (사용승인일 : 1997.04.12). 외 벽 : 비닐사이딩 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고 (에이동 주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실, 현관 등, 비동 : 창고) 로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.(건축물대장상의 건축물 현황도를 기준으로 하여 표기함).

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉢).

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 현리 84-3,84-4 양지상 소재이나, 현황 현지 84-3(기호 1 지상)에 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 세곡로 57 (에이동,비동) · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

주민등록등

경기도 가평군 조종면 현리 84-3 · 947㎡

경기도 가평군 조종면 현리 84-4 · 1226㎡

경기도 가평군 조종면 현리 84-3

경기도 가평군 조종면 현리 84-5 · 1394㎡

경기도 가평군 조종면 현리 84-8 · 158㎡

경기도 가평군 조종면 현리 84-9 · 162㎡

부동산표시목록

가처분권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO

배당요구권자

김OO

점유자

신OO

제3취득자

김OO

지상권자

가OOOOOO

채권자

가OOOOOO

채권자

에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-3 · 대 947㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-4 · 전 1226㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 세곡로 57 (에이동,비동) · 조립식 판넬구조 아스팔트싱글지붕 단층 주택 및 창고 에이동 96.12㎡(주택) 비동 33.60㎡(창고)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 조종면 현리 84-5 · 전 1394㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1491m · 조종초등학교 · 초등학교

버스

• 419m · 신상3리회관 · 40-8
• 441m · 여단앞 · 40-5, 40-8, 44
• 473m · 여단앞 · 40-5, 40-8, 44
• 475m · 안곡마을 · 1330-44, 40-5, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-07, 가평군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-07 · 가평군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

8억 1630만

매각비용

1224만

배당 가능액

8억 406만

소유자 잔여

6억 9406만

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