남양주지원 2025타경379-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-05 · 경매접수
2. 25-02-17 · 경매개시결정
3. 26-05-13 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 9003만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

452.22㎡ (136.8평)

토지면적

501.00㎡ (151.6평)

제시외면적

170.00

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

비룡로

건물 · 대지권

건물

452.22㎡ (136.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상면 247-46 · 계획관리지역

호

3층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

이OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 상동리 소재""불기종점 버스정류장""북동측 인근에 소재하며, 인근은 전원주택, 펜션단지, 캠핑장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인근도로 대비 완경사 및 부정형 평지로서, 건부지(주거용)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호1 위지상 ㉠ : 철근콘크리트조 옥탑, 약 13㎡ ㉡ : 판넬조 창고, 약 15㎡ ㉢ : 각파이프조 가추, 약 60㎡ ㉣ : 각파이프조 가추, 약 78㎡ ㉤ : 각파이프조 정자, 약 4㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건 건물은 철근콘크리트조 평지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 : 2016.06.27) 외 벽 : 화강석붙임 마감. 내 벽 : 각종 내장재 및 벽지마감. 창 호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지상 1~3층 : 주거용으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비 있으며, 난방설비 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물배치도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물㉠ ~ ㉤과 제시외수목 및 조경석이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물대장상 1층 기타사무소 및 창고부분이 현황 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-4 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-46 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-13 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

1

2023. 03. 27. 건축

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

한OO

공유자

한OOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

성OOOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

전OO

소유자

전OO

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

이OO

제3취득자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-4 · 대 455㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-4 · 철근콘크리트구조(철근콘크리트구조)평지붕 3층 제2종근린생활시설 및 다가구주택 1층 46.94㎡ 1층 36.8㎡ 1층 13㎡ 2층 88.74㎡ 3층 96.74㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-46 · 도로 206㎡ (갑구 5번 이효성 지분 661분의 41.71(=132200분의 8342) 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-13 · 도로 603㎡ (갑구 12번 이효성 지분 603분의 10 전부)
• 26-11-12 · 경기도 가평군 상면 상동리 247-15 · 도로 1054㎡ (갑구 14번 이효성 지분 1054분의 10 전부)

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 367m · 불기종점 · 74-1, 74-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-13, 수산업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-13 · 수산업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

4억 9003만

매각비용

735만

배당 가능액

4억 8268만

소유자 잔여

1억 3245만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다