남양주지원 2025타경515-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-18 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 27억 4036만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1076.13㎡ (325.5평)

토지면적

4492.00㎡ (1358.8평)

제시외면적

141.30

보증금

2억 7403만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 4899만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강변로

건물 · 대지권

건물

1076.13㎡ (325.5평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

가평읍 302-1

호

2층,1층

당사자

채권자

금OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

가OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '금대리마을회관' 북측 원거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택, 임야 등으로 형성된 지방도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의도는 보통으로 보임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 2): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임. 기호(4): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지 및 기호(1, 2)의 부속토지 등으로 이용 중임. 기호(5): 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2, 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에 타인 소유 제시외 건물이 소재함.[별첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지" 참조.]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽: 노출콘크리트, 몰탈 위 페인팅, 일부 금속판넬 및 목재마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 석재 및 타일붙임 마감 등. 창 호: 플라스틱샷시창.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 공부상 교육연구시설(연수원)로서 현황 숙박시설(상호: 글램바오)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 난방설비를 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

목록1 지상 컨테이너 1동 소재, 목록 2 지상

경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 495㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2 · 2042㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 647.88㎡ (연수원) 2층 286.95㎡ (연수원)

경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15 · 1743㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16 · 212㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

소유자

가OOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

압류권자

가OO

전세권자

사OOOOOOOO

점유자

박OO

채권자

금OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 대 495㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 대 495㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2 · 대 2042㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-2 · 대 2042㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 647.88㎡ (연수원) 2층 286.95㎡ (연수원)
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-1 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 교육연구시설 1층 647.88㎡ (연수원) 2층 286.95㎡ (연수원)
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15 · 유원지 1743㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-15 · 유원지 1743㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16 · 도로 212㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 302-16 · 도로 212㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 123m · 원당리 · 71-2, 71-3
• 446m · 모내골 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-28, 금천남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-28 · 금천남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

27억 4036만

매각비용

4110만

배당 가능액

26억 9925만

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