남양주지원 2025타경1136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 4차 매각기일 · 최저가 5187만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.94㎡ (24.5평)

토지면적

103.18㎡ (31.2평)

제시외면적

22.00

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

6519만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강변로

건물 · 대지권

건물

80.94㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

가평읍 574-23

호

1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO (OOO OOO)

소유자

이OO (OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '강변요양병원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 소규모 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

-기호(1): 남동하향 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. -기호(3): 남하향 부정형 토지로서 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건에는 후첨 '건물개황도'와 같이 건물 2층에 제시외 건물(기호㉠, 다락)이 소재하며 도면상 개략적인 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 지하1층/지상1층 건물로서 외벽 : 스타코플렉스 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비가 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-34 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 84㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 단층 단독주택 지1층 28.69㎡ 1층 30.25㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 574-34 · 374㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 대 84㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 대 84㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 단층 단독주택 지1층 28.69㎡ 1층 30.25㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-23 · 일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(목구조) 단층 단독주택 지1층 28.69㎡ 1층 30.25㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-34 · 도로 374㎡ (갑구 2번 이나연 지분 37400분의 1918 전부)
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 574-34 · 도로 374㎡ (갑구 2번 이나연 지분 37400분의 1918 전부)

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 180m · 새재골 · 71-2, 71-3
• 324m · 강산여성요양병원 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-05-19, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2016.05.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-05-19 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5187만

매각비용

77만

배당 가능액

5109만

소유자 잔여

1137만

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