남양주지원 2025타경1211-1 금오빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.63㎡ (13.8평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

45.63㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1469만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

달전로

건물 · 대지권

건물

금오빌라 · 59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가평읍 422-1 · 제2종일반주거지역 · 45.63㎡ (13.8평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 경춘선 ‘가평역’ 북동측 인근에 위치하며, 공동주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선 가평역이 소재하여 제반 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 2층 201호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호:샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대 주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-14)(중로1-11)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 422-1 금오빌라 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

토지 지번

부동산표시목록

교부권자

가OO

승계인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

점유자

신OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 422-1 금오빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 131.40㎡ 2층 131.40㎡ 3층 131.40㎡ 4층 131.40㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 가평고등학교 · 고등학교
• 1268m · 가평중학교 · 중학교

버스

• 57m · 가평역사거리 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-10, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4
• 149m · 가평역사거리 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-10, 60-19, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4
• 193m · 가평고등학교 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-10, 60-19, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 73-1
• 280m · 현충탑 · 10-4
• 408m · 가평오거리 · 10-4, 10-7, 12, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-29, 60-30, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 73-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-08-12, 농업협동조합중앙회)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-08-12 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

2341만

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