남양주지원 2025타경1549-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

854.00㎡ (258.3평)

제시외면적

없음

보증금

238만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9320만

담당계

4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

상면 106-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 상면 임초리 소재 '임초2리 마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위환경은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 소재하여 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임. 기호(3) : 부정형의 완경사지로서 현황 '농경지'로'이용중임. 기호(4),(6),(7),(8),(9) : 부정형의 완경사지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 '도로'로 이용중임. 기호(10),(12),(13) : 부정형의 완경사지로서 현황 건축신고 후 조성 착수 후 조성중단 상태 로 별첨사진 참고 바람. 기호(11) : 부정형의 완경사지로서 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호(14) : 부정형의 완경사지로서 현황 '자연림'상태임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(2),(7),(8),(9),(13),(14) : 남서측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(3) : 맹지임. 기호(5),(6) : 북서측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 기호(10),(12) : 인접한 임초리 산42-13번지와 함께 건축허가를 받은 토지로서 임초리 산42 -13번지를 통하여 노폭 약5M내외의 포장도로와 연결됨. 기호(11) : 북동측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추 가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(5) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(7) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(9) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(10) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법> 기호(11) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(12) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법> 기호(13) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사 육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법> 기호(14) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(11) 토지와 평가외 토지인 임초리 산42-29 양지상에 제시외건물(단독주택, 일반목구조 기타지붕, 1층 80.44㎡에 및 2층 36.62㎡)이 소재하는 바 해당 건물의 등기사항전부증명서에 의한 확인 결과 건물소유자는 이수진, 김용운 (각 1/2지분 공유)으로 본건 토지소유자와 상 이하여 제시외건물은 평가에서 제외하였음. 한편 상기 제시외건물로 인하여 제한받는 경우의 토지단가를 명세표상에 병기하였으니 경매진행시 유의하기 바람.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(11) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호(5) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '도로'로 이용중임. 기호(10),(12),(13) : 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '건축허가지 등'으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 가평군 상면 임초리 106-15

감정가

6967만

최저가

2389만 (34%)

기일

26-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음