남양주지원 2025타경1716-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-09-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 3548만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.63㎡ (24.7평)

건물면적

54.40㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

1354만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3779만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

북한강변로

건물 · 대지권

건물

54.40㎡ (16.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가평읍 91-1 · 81.63㎡ (24.7평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""남이섬가평선착장"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 일반 점포, 펜션, 단독주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 중 1층 117호로서 외벽: 강화유리, 징크판넬, 석재 등 마감. 내벽: 강화유리 마감. 창호: 일루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설이며, 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07). 기호 2 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07),[추가기재사항]건축법 제2조 제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 3 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전 권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: 118호와 사이에 경계벽이 없는 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 91-1 1층117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공

경기도 가평군 가평읍 달전리 91-1 1층117호 · 경량철골구조 54.4㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

수OOOO

교부권자

천OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

경OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

사OOOOOOOO

근저당권부질권자

여OOOOOOOO

근저당권부질권자

완OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

인OOOOOOOO

근저당권부질권자

하OOOOOOOOO

근저당권자

무OOOOO OOOO

압류권자

가OO

압류권자

천OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 91-1 1층117호 · 경량철골구조 54.4㎡
• 26-09-03 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 91-1 1층117호 · 경량철골구조 54.4㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1471m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 27m · 동연재마을 · 10-4
• 246m · 달전2리삼거리 · 10-4
• 252m · 남이섬종점 · 10-4
• 282m · 달전2리삼거리 · 10-4
• 407m · 3반상회앞 · 10-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-28, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2017.07.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3548만

매각비용

203만

배당 가능액

1억 3345만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다