남양주지원 2025타경1921-10

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.97㎡ (26.3평)

건물면적

72.62㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9179만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

조종내길

건물 · 대지권

건물

72.62㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

조종면 249-8 · 86.97㎡ (26.3평)

호

5층

당사자

채권자

울OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 '조종면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(연립주택,다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설,농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-평지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 외장석재, 치장벽돌, 징크판넬 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~4,6~14 공히 연립주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형 토지로서 연립주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6미터내외의 진입도로 및 남서측으로 노폭 약 3~4미터의 진입도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(5) 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한 지역)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 (1,2,3,4,5) 토지의 지목이 답, 잡종지, 제방, 임야 등이나 현황은 '대' 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 301동 5층501호 · 철근콘크리트구조 84.71㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층201호 · 철근콘크리트구조 75.04㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.62㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층301호 · 철근콘크리트구조 75.04㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 3층302호 · 철근콘크리트구조 72.62㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.04㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 4층403호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 302동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호 · 철근콘크리트구조 72.62㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 3층303호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 4층401호 · 철근콘크리트구조 75.04㎡

경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 5층503호 · 철근콘크리트구조 59.88㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

죽OOOOOOOO

배당요구권자

유OO

승계인

수OOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

조OO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

박OO(OO OOO)

점유자

송OO

점유자

양OO

점유자

윤OO(OOOO OO)

점유자

이OO(OOOO OOO)

점유자

장OO

점유자

조OO

점유자

최OO

채권자

김OO

채권자

울OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 현리 249-8 303동 2층202호 · 철근콘크리트구조 공동주택(연립주택-도시형생활주택) 철근콘크리트구조-평지붕 지상5층 1층 19.04㎡ 2층 256.7㎡ 3층 256.7㎡ 4층 256.7㎡ 5층 256.7㎡ 옥탑1층 19.04㎡ 철근콘크리트구조 72.62㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 380m · 조종초등학교 · 초등학교
• 959m · 조종중고등학교

버스

• 237m · 보송볼링장 · 40-4, 40-5, 40-8, 44, 74-2
• 280m · 영양교앞 · 40-4, 74-2
• 307m · 대보1리입구 · 40-4
• 316m · 현7리마을회관 · 40-5, 40-8, 44
• 344m · 조종면사무소 · 40-4, 40-5, 40-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-28, 죽변수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-28 · 죽변수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 584만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 425만

소유자 잔여

1억 425만

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