남양주지원 2025타경1945-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5981만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

315.47㎡ (95.4평)

토지면적

836.00㎡ (252.9평)

제시외면적

106.20

보증금

5598만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4249만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

구리고개안길

건물 · 대지권

건물

315.47㎡ (95.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

가평읍 320-11

호

2층,1층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 ""달전2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 '1' 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호 '3' 부정형의 토지로서 기호 '1'의 부속토지 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 '1', '3' 공히 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 '1' 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 '3' 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m),가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립 제한지역(공장설립제한지역)<수 도 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07) <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 ""건물감정평가요항표"" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서 (사용승인 : 2006.09.22) 외벽 : 석배 붙임 및 일부 판넬 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 마감 등. 창호 : 하이새시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 1층 : 주택(방3, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실)으로 이용 중입니다. 2층 : 공부상 주택으로 일반건축물대장상 ""건축물현황도""에 의하면 방2, 드레스룸, 거실, 주방, 욕실 구조입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건에 제시외건물 ㉠~㉤이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상황 등을 고려하여 현황 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였는 바 경매 진행시 필히 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조를 받기가 곤란하여 부득이 조사치 못하였는바 경매시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

목록1 지상

경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 817㎡

경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 118.41㎡ 2층 90.86㎡

경기도 가평군 가평읍 달전리 320-11 · 19㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

원OOOO

근저당권자

김OO

점유자

김OO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 대 817㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 118.41㎡ 2층 90.86㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 320-11 · 대 19㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 917m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 달전1리회관 · 10-4
• 121m · 새청삼거리 · 10-4
• 190m · 3반상회앞 · 10-4
• 306m · 달전2리삼거리 · 10-4
• 335m · 달전2리삼거리 · 10-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-26, 가평군새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-26 · 가평군새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 5981만

매각비용

839만

배당 가능액

5억 5141만

소유자 잔여

9191만

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