남양주지원 2025타경2047-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 8297만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.27㎡ (58.8평)

토지면적

835.49㎡ (252.7평)

제시외면적

41.70

보증금

829만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2233만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

갈오현로

건물 · 대지권

건물

194.27㎡ (58.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

청평면 601-2

호

2층,1층

당사자

채권자

진OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 ""청평중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근은 가능하나, 인근에 500m 이내에는 대중교통시설이 없는 등 종합적인 교통상황은 대체로 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근 토지 및 도로 대비 대체로 등고 편탄한 사다리형 또는 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지 및 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 중 도로 등으로 이용 중인 기호 2),3),5) 토지를 경유하여 동측 노폭 약 5m 포장도로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2021-02-09)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(4) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 일련번호(5) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 가) - 청평리 601 위지상 소재 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등 마감임. 기호 나) - 청령리 607 위지상 소재 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서 기본적인 위생 설비, 급배수 설비, 전기 설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 건물
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• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 주건축물제1동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 358㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 60.7㎡ 2층 34.68㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 601-2 · 230㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 601-4 · 93㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 607 · 347㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 607 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 65.62㎡ 2층 33.27㎡

경기도 가평군 청평면 청평리 607-2 · 89㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

박OO

공유자

유OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

점유자

윤OO

채권자

진OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 대 358㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 대 358㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 60.7㎡ 2층 34.68㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 60.7㎡ 2층 34.68㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601-2 · 도로 230㎡ (갑구9번 정창국 지분 중 일부(2225분의 382)(을구 4번 근저당권 설정된 지분))
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601-2 · 도로 230㎡ (갑구9번 정창국 지분 중 일부(2225분의 382)(을구 4번 근저당권 설정된 지분))
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601-4 · 도로 93㎡ (2분의 1 지분(을구 1번 근저당권 설정된 지분))
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 601-4 · 도로 93㎡ (2분의 1 지분(을구 1번 근저당권 설정된 지분))
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 · 대 347㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 · 대 347㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 주건축물제1동 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 65.62㎡ 2층 33.27㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607 주건축물제1동 · 일반철골구조 경량철골구조 경사지붕 2층 단독주택 1층 65.62㎡ 2층 33.27㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607-2 · 도로 89㎡ (2분의 1 지분(을구 1번 근저당권 설정된 지분))
• 26-10-15 · 경기도 가평군 청평면 청평리 607-2 · 도로 89㎡ (2분의 1 지분(을구 1번 근저당권 설정된 지분))

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 816m · 청평중학교 · 중학교
• 876m · 청평초등학교 · 초등학교
• 1028m · 통큰 에듀파크 어린이집
• 1216m · 청평고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-26, 박춘란)

→ 가압류(2023-10-26)가 현 소유자 취득일(2023-06-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-26 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

8297만

매각비용

124만

배당 가능액

8173만

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