남양주지원 2025타경2573-1 청평삼성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.14㎡ (14.6평)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

토지면적

48.14㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4689만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

강변나루로

건물 · 대지권

건물

청평삼성쉐르빌 · 84.30㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청평면 837 · 48.14㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 <청평고등학교> 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상15층 건 중 제1층 제104호로서 (사용승인일 : 2012.06.14.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '아파트(방3, 욕실2, 거실 및 주방 등)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단지 기준 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 청평리 837 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> (2) 청평리 837-1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 '청평리 837-1' 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목이 '대'로 기재되어 있으나, 토지대장상 지목은 '도로'인바 경매 진행 시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 청평리 837 청평삼성쉐르빌 102동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 가평군 청평면 청평리 837 102동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

이OO

채무자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 가평군 청평면 청평리 837 청평삼성쉐르빌 102동 1층104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 359.59㎡ 2층 445.14㎡ 3층 445.14㎡ 4층 445.14㎡ 5층 445.14㎡ 6층 445.14㎡ 7층 445.14㎡ 8층 445.14㎡ 9층 445.14㎡ 10층 445.14㎡ 11층 445.14㎡ 12층 445.14㎡ 13층 445.14㎡ 14층 445.14㎡ 15층 445.14㎡ 철근콘크리트구조 84.3㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 청평고등학교 · 고등학교
• 225m · 통큰 에듀파크 어린이집
• 780m · 청평초등학교 · 초등학교
• 1331m · 청평중학교 · 중학교

버스

• 145m · 청평8리마을회관 · 30
• 221m · 청평5일시장 · 30
• 247m · 청평고등학교 · 30
• 310m · 로얄아파트 · 30
• 406m · 삼거리.시장 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30-2, 30-5, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-31, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-31 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

소유자 잔여

1억 5582만

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