남양주지원 2025타경2825-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6520만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물만 매각

건물면적

1094.72㎡ (331.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2360만 (최저가의 14%)

청구금액

8097만

담당계

1계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

1094.72㎡ (331.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가평읍 20-1

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 ""승안삼거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근크리트 평스라브지붕 5층 중 2층 201호 외 15개호로서, (가처분 촉탁등기일 : 2012.03.29) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실/화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. (사용승인을 득하지 않은 건물로서 집합건축물대장이 존재하지 아니하여 외부관찰, 평가선례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기하였음).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비 등 기본적인 설비 등을 되어 있음. (승강기는 에이동, 비동 공히 장기간 방치되어 미사용 중이며, 사람이 거주하지 아니하는 에이동의 제 설비 작동 여부는 별도의 확인을 요함).

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한), 자연보전권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

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에이동은 2024. 11.월

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

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경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

부동산표시목록

가처분권자

이OO

근저당권자

주OOO OO

점유자

LOO OOOOO

점유자

김OO

점유자

문OO

점유자

민O

점유자

윤OO

점유자

이OO

점유자

임OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 22㎡ 2층 158.84㎡ 3층 158.84㎡ 4층 158.84㎡ 5층 158.84㎡ 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 22㎡ 2층 158.84㎡ 3층 158.84㎡ 4층 158.84㎡ 5층 158.84㎡ 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 4층401호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층501호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 5층502호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 3층301호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 에이동 3층302호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
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• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 20-1 비동 2층201호 · 철근콘크리트구조 68.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1143m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 계량리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 131m · 계량리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 175m · 승안리입구 · 71-4
• 239m · 읍내10리마을회관 · 60, 60-10, 60-19
• 271m · 읍내10리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60, 60-10, 60-19, 60-30, 71-1, 71-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-02, 주식회사춘하추동)

→ 최선순위설정일자(2024.02.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-02)

인수 권리 1건: 가처분

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-02 · 주식회사춘하추동

배당

입찰가 (최저가)

8억 6520만

매각비용

1297만

배당 가능액

8억 5222만

소유자 잔여

8억 5222만

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