남양주지원 2025타경3460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4782만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

81.05㎡ (24.5평)

토지면적

263.00㎡ (79.6평)

제시외면적

17.50

보증금

1478만 (최저가의 10%)

청구금액

5244만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

81.05㎡ (24.5평) · 단독주택

대지권

가평읍 372-2

당사자

채권자

정OO

채무자

허OO

소유자

허O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리에 소재하는 "가평읍 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 경춘선 '가평역'이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄시 되며, 사다리형의 토지로서 주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감.(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 부합물 (기호 ㄱ ~ ㄷ)이 소재함.(후첨 '건물개황도' 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물관리대장등본상 "세멘와가지붕"으로 등재되어 있으나 현황 "기와형 강판지붕" 상태임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 263㎡

경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 세멘브럭조 세멘와가 평가건주택 1동 63.55㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

허O

점유자

허OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 대 263㎡
• 26-08-25 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 대 263㎡
• 26-08-25 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 세멘브럭조 세멘와가 평가건주택 1동 63.55㎡
• 26-08-25 · 경기도 가평군 가평읍 읍내리 372-2 · 세멘브럭조 세멘와가 평가건주택 1동 63.55㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 621m · 가평중학교 · 중학교
• 887m · 가평고등학교 · 고등학교
• 1025m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 가평터미널 · 10-4, 10-6, 10-7, 12, 1330-2, 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-10, 60-19, 60-29, 60-30, 7000, 71-1, 71-2, 71-3, 71-4, 73-1
• 221m · 향군회관 · 60-10, 60-19
• 284m · 가평읍노인회분회 · 60
• 312m · 가평터미널(미정차) · 15-6
• 369m · 가평터미널(미정차) · 10-4, 10-7, 12, 1330-2, 15-1, 15-2, 15-4, 15-5, 15-6, 41, 41-1, 60, 60-29, 7000, 71-2, 71-3, 73-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-02, 가평군농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-02 · 가평군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4782만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4560만

소유자 잔여

1560만

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