경매· 단독주택
남양주지원 2025타경4012-1
경기도 가평군 설악면 신천리 426-10
신건매각기일 D-13· 출처 법원경매정보
최저가9억 7067만557만/평· 감정가 9억 7067만 (100%)
담당계6계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 7067만감정가 대비 100%
- 감정가
- 9억 7067만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 557만/평건물면적 기준 · 총액 9억 7067만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-13최저가 9억 7067만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 576.59㎡ (174.4평)
- 토지면적
- 246.00㎡ (74.4평)
- 제시외면적
- 25.37
- 보증금
- 9706만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8020만
- 담당계
- 6계 · 031-567-7708
건물 · 대지권
- 건물
- 576.59㎡ (174.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 설악면 426-10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 가평군 설악면 신천리에 소재하며, 주위는 주택, 상가 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주상복합 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
대상물건 북동측으로 노폭 10m 내외의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물로 외장 : 타일붙임마감 등 창틀 : pvc샷시 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
단독주택, 근린생활시설임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
대상 건물(일련번호 2)의 5층은 2024.08.14. 허가에 따라 증축된 부분으로 건축물대장에 그 사실이 기재· 반영되어 있으나, 본 평가의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 해당 증축부분이 등재되어 있지 않음. 다만, 현황상 증축부분이 기존 건물과 일체화되어 사용 중인 점 및 본 평가의 목적(법원경매)을 종합적으로 고려하여 건축물대장을 기준으로 5층을 포함하여 감정평가를 실시하였음. 경매절차 진행 시에는 건축허가· 사용승인·등기현황 등 관련 서류 및 권리관계를 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 토지
목록 2 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
부동산 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 246㎡
부동산 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설 (사무소 및 일반음식점) 1층 144.08㎡ 2층 144.08㎡ 3층 128.83㎡ 4층 121.63㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서유산업개발주식회사 | 144.0800 | 5000000 | 2022.04.09.-2024.04.29. | |
| 김○○ | 87.6000 | 10000000 | 2020.04.16.-2022.04.15. | |
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 노○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
근저당권자 김OO
근저당권자 최OO
임차인 김OO
임차인 서OOOOO OOOO
전세권자 김OO
전세권자 재OOO OOOOOOOO
점유자 김OO
점유자 노OO
채권자 도OOOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 대 246㎡
26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 대 246㎡
26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설 (사무소 및 일반음식점) 1층 144.08㎡ 2층 144.08㎡ 3층 128.83㎡ 4층 121.63㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외)
26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 4층 단독주택 및 제1,2종근린생활시설 (사무소 및 일반음식점) 1층 144.08㎡ 2층 144.08㎡ 3층 128.83㎡ 4층 121.63㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외)
당사자
- 채권자
- 도OOOOOOOO
- 채무자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OOOO OOOO OOOOO OOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 17건 · 채권총액 19억 4460만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 180m미원초등학교초등학교
- 332m가평설악중학교중학교
- 364m가평설악고등학교고등학교
버스
- 180m설악5일시장20-2, 20-3, 20-4, 20-5, 20-6, 6-10, 7000, 7001, 7002, 8005, P7001(출근)하행, P7001(출근)하행가평, P7001(퇴근)상행가평, P7001(퇴근)하행, P7001(퇴근)하행가평, P7001가평
- 188m설악5일시장20-2, 20-3, 20-4, 20-5, 20-6, 6-10, 7000, 7001, 7002, 8005, P7001(출근)상행, P7001(퇴근)상행
- 230m설악축협20-4, 20-5, 20-6
- 302m설악터미널(미정차)12
- 326m설악보건지소20-2, 20-3, 6-10, 7000, 7001, 7002, 8005
환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 가평군 설악면 신천리 426-10
- 감정가
- 9억 7067만
- 최저가
- 9억 7067만 (100%)
- 건물면적
- 576.59㎡ (174.4평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 19억 4460만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 19-09-04 · 도드람양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-09-04 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 20-07-15 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 21-12-29 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 22-02-28 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 22-10-13 | 임의경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 25-09-08 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-10-29 | 임의경매개시결정 | 도드람양돈협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-30 | 가압류 | 도드람양돈협동조합 | 3060만 | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 19-09-04 | 근저당권설정 | 도드람양돈협동조합 | 5억 6400만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-09-18 | 전세권설정 | 재단법인효정세계평화재단 | 3억 4000만 | 소멸 |
| 을3 | 20-07-15 | 근저당권설정 | 최○○ | 4억 5000만 | 소멸 |
| 을4 | 21-10-05 | 전세권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 22-01-10 | 2번전세권변경 | 2억 | 소멸 | |
| 을2-2 | 22-01-10 | 2번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-01-10 | 2번전세권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-11-03 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 7067만
- 매각비용
- 1456만
- 배당 가능액
- 9억 5611만
경기도 가평군 진행 물건
- 남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면8.2억 (100%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍9.8억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면9620만 (17%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면357만 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍1.9억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면1536만 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면1.5억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면2.9억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면2420만 (8%) · 26-11-04
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