남양주지원 2025타경4296-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7050만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

27.00㎡ (8.2평)

토지면적

5838.00㎡ (1766.0평)

제시외면적

152.00

보증금

3705만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6715만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

27.00㎡ (8.2평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

북면 140-15

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 도대리 소재 "목동초등학교 도대분교장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 혹은 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 부근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 평탄한 부정형으로 단독주택의 부지로 이용중임. 기호 3, 4, 6, 7: 평탄한 부정형으로 휴경지 상태임. 기호 5: 평탄한 부정형으로 도로로 이용중임. 기호 8: 완경사 사다리형으로 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3~7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3의 공부상 지목은 전이나 일부가 현황 대지상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 2019년 7월에 사용승인된 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층건으로 외벽은 사이딩판넬마감, 내벽은 벽지마감, 창호는 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수, 위생, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물 개황도 및 사진용지 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-11 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-12 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-13 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-14 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-15 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 도대리 141-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록3 지상 건축

경기도 가평군 북면 도대리 140 · 448㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 단독주택 1층 27㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140-11 · 1896㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140-12 · 329㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140-13 · 645㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140-14 · 137㎡

경기도 가평군 북면 도대리 140-15 · 2303㎡

경기도 가평군 북면 도대리 141-2 · 80㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 대 448㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 대 448㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 단독주택 1층 27㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 단독주택 1층 27㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-11 · 전 1896㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-11 · 전 1896㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-12 · 전 329㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-12 · 전 329㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-13 · 도로 645㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-13 · 도로 645㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-14 · 전 137㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-14 · 전 137㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-15 · 전 2303㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 140-15 · 전 2303㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 141-2 · 답 80㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 북면 도대리 141-2 · 답 80㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 391m · 대촌마을 · 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7050만

매각비용

555만

배당 가능액

3억 6495만

소유자 잔여

3억 6495만

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