남양주지원 2025타경4487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-22 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4273만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.50㎡ (48.6평)

토지면적

1928.00㎡ (583.2평)

제시외면적

29.70

보증금

2427만 (최저가의 10%)

청구금액

2822만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

160.50㎡ (48.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

설악면 789

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 신천리 소재 "신천4리 마을회관" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 001,002,004 : 3필지 일단의 사다리형 토지로서 동하향 완경사의 주거기타 건부지이며, 일부 소나무 등이 식재되어 있음. 기호 003 : 사다리형의 동하향 완경사의 임야이며, 지상에 활엽수 등이 자생중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 001~004 : 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 001 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역(2권역), 영농여건물리농지. 기호 002,004 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 수질 보전특별대책지역(2권역). 기호 003 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전 권역, 수질보전특별대책지역(2권역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 005 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층건으로서, (사용승인일 : 2011.05.02) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

작업장 및 주택으로서, 1층 : 계단실 및 작업장임. 2층 : 작업장 및 주택 등임. (내부구조는 후첨 "건물이용상태" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외건물(㉠~㉤) 및 제시외 태양광설비(㉥)이 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 1층 면적은 귀제시목록상 38.24㎡이나 일반건축물대장상 2019년8월7일자 35.71㎡로 직권표시 정정됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-13 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-16 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-25 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

목록1 - 공부상표시 및 현황 모두 대지임 목록2 - 공부상 표시는 대지이며, 현황은 목록5 건물 부지 및 일부 전으로 이용중임

경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 280㎡

경기도 가평군 설악면 신천리 789-13 · 320㎡

경기도 가평군 설악면 신천리 789-16 · 933㎡

경기도 가평군 설악면 신천리 789-25 · 395㎡

경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층 제2종근린생활시설 1층 38.4㎡ 2층 92.4㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

압류권자

가OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 대 280㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 대 280㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-13 · 대 320㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-13 · 대 320㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-16 · 임야 933㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-16 · 임야 933㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-25 · 대 395㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789-25 · 대 395㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층 제2종근린생활시설 1층 38.4㎡ 2층 92.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 설악면 신천리 789 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트) 2층 제2종근린생활시설 1층 38.4㎡ 2층 92.4㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1325m · 미원초등학교 · 초등학교

버스

• 497m · 탐선리 · 20-1, 23-1, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-28, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-28 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4273만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3908만

소유자 잔여

1억 9067만

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