남양주지원 2025타경70170-2 송안아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-06 · 경매접수
2. 25-02-10 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.95㎡ (12.7평)

건물면적

74.91㎡ (22.7평)

토지면적

41.95㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

5764만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

송안아파트 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가평읍 239-1 · 일반상업지역 · 41.95㎡ (12.7평)

호

10층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

민O

소유자

민O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 읍내리 소재 ""가평군청"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제3층 303호와 9층 901호로서 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측의 소로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-08-19)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 3층303호 (송안아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 9층901호 (송안아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 가평군 가평읍 읍내리 837-1 3층303호

경기도 가평군 가평읍 읍내리 837-1 9층901호

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

압류권자

가OO

압류권자

남OOOOO

임차권자

정OO(OOOO OOO)

임차인

양OO

점유자

양OO

점유자

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

민O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 가평군 가평읍 문화로 239, 9층901호 (송안아파트) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 아파트 1층 487.25㎡ 2층 487.25㎡ 3층 487.25㎡ 4층 487.25㎡ 5층 487.25㎡ 6층 487.25㎡ 7층 487.25㎡ 8층 487.25㎡ 9층 259.28㎡ 10층 259.28㎡ 지하1층 412.47㎡ 1층 12㎡(관리사무소) 철근콘크리트조 74.91㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 422m · 가평초등학교 · 초등학교
• 899m · 가평중학교 · 중학교

버스

• 27m · 에덴빌라4차 · 60, 60-10, 60-19
• 194m · 효신아파트.가평군장애인복지관 · 60, 60-10, 60-19
• 316m · 한림의원 · 60, 60-10, 60-19, 71-4
• 404m · 가평군청제2청사 · 60, 60-10, 60-19
• 415m · 비행장 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-05-26, 산외새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-05-26 · 산외새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5180만

매각비용

77만

배당 가능액

5102만

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