남양주지원 2025타경70323-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7311.00㎡ (2211.6평)

제시외면적

없음

보증금

1616만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9290만

담당계

6계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

설악면 575-3 · 보전관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 미사리 소재 ""미사리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 임야 및 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 대체로 불 편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대부분 건축신고를 필한 토지 및 제외지임. 기호(2),(4),(5): 도로임. 기호(3): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축신고를 필한 토지임. 기호(6): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 건축신고를 필한 토지, 제외지 및 도로임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3),(6): 남동측으로 세로와 접함. 기호(2),(4),(5): 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2),(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 기호(6): 보전관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7122만 ~ 2억 1196만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 가평군 설악면 미사리 575-4

감정가

9억 6198만

최저가

1억 6168만 (17%)

기일

26-03-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음