2025타경71238-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

토지면적

6515.00㎡ (1970.8평)

제시외면적

0.00

보증금

9393만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2542만

담당계

8계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

청평면 782-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 ""쁘띠프랑스"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 청평호, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남동하향 완경사지 내 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 지목은 '임야'이나 일부(약 1,200㎡)는 인접지(산177-59번지)와 일단으로 관광농원개발 사업계획이 승인되어 야영장 시설부지로 조성중에 있고, 일부(5,315㎡)는 개간사업시행계획승인에 따라 산지전용허 가를 득하고 토목공사를 하였으나 기준시점 현재 허가가 취소된 상태이며, 일부 지상에 고압선이 통과하고 있습니다.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 지적상 맹지이나, 인접지(산177-59번지)인 노폭 8m 내외의 포장도로를 진입이 가능하 며 동측으로 노폭 12m내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외 물건(㉠~㉤)이 소재하고 있으며, 탐문조사시 현장 관리소장에 의하면 카라반 시설(제시외 물건(㉠~㉢))은 임차인소유로 확인된 바 이를 감정평가외하였습니다. 제시외물건㉣은 본건 지상 및 인접지(782-5번지) 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 탐문조사 되는 바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

지목은 '임야'이나, 현황 일부 관광농원개발사업계획이 승인되어 야영장시설부지로 조성중 에 있고, 일부는 개간사업시행계획승인이 취소된 상태입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 가평군 청평면 고성리 782-2

감정가

27억 3872만

최저가

9억 3938만 (34%)

기일

26-10-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음