남양주지원 2025타경71297-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-24 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-12 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5168만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

295.00㎡ (89.2평)

토지면적

4707.00㎡ (1423.9평)

제시외면적

4.00

보증금

1516만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6735만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

295.00㎡ (89.2평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 대지

대지권

북면 604-1 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 화악리 소재 ""화악1리 마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 삼각형의 토지로서 단독주택부지임. 기호(2) : 띠모양의 현황 도로 상태임. 기호(3) : 부정형의 토지로서 잡종지 및 창고부지임. 기호(4) : 부정형의 토지로서 전 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(2) 토지를 통하여 남측으로 폭 약 3미터 포장도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) : 농림지역, 지방2급하천(화악천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법> 기호(3)(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 지상에 조립식판넬조 판넬지붕(보일러실) 1동이 소재하고, 기호(3) 지상에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황도로임. 기호(3) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 잡종지 및 창고부지임. 기호(4) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 전 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) : 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 건물로서 (사용승인일 : 2019.07.23.) 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 창호 : 하이샷시 창호임 바닥 : 세멘몰탈마감임. 기호(6) : 경량철골구조 경사지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2020.07.03.) 외벽 : 징크패널 마감 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(5) : 창고, 기호(6) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(6) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(3) 토지에 이동이 용이한 컨테이너박스 1동이 소재하고, 본건 기호(1) 토지에 (ㄱ) 제시외 건물 1동이 소재함.(조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 약 4㎡)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(5) 건물은 공부상 용도가 '동식물관련시설'이나, 현황은 창고임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-5 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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목록3 지상에

경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 569㎡

경기도 가평군 북면 화악리 604-3 · 220㎡

경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 1615㎡

경기도 가평군 북면 화악리 604-5 · 2303㎡

경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 동.식물관련시설 1층 192㎡

경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 경량철골구조 경사지붕 단층 단독주택 1층 72.75㎡ 다락층 26.25㎡ (연면적제외)

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

화OO

근저당권자

가OOOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

티OOOO OOOO

압류권자

가OO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 대 569㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-3 · 답 220㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 답 1615㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-5 · 답 2303㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-4 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층 동.식물관련시설 1층 192㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 북면 화악리 604-1 · 경량철골구조 경사지붕 단층 단독주택 1층 72.75㎡ 다락층 26.25㎡ (연면적제외)

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 245m · 북배산등산로 · 15-4
• 254m · 성산교회 · 15-4
• 331m · 바깥마을 · 15-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-31, 가평군농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-31 · 가평군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5168만

매각비용

227만

배당 가능액

1억 4940만

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