2025타경71389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 1114만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

645.00㎡ (195.1평)

토지면적

6909.00㎡ (2090.0평)

제시외면적

없음

보증금

6111만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7102만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

유명로

건물 · 대지권

건물

645.00㎡ (195.1평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

설악면 527 · 계획관리지역

호

1층

당사자

채권자

성OO 외 3

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 선촌리 소재 ""선촌리공설묘지"" 동측 인근에 위치하며, 인근은 임야, 전 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 전 등으로 이용중임, 일련번호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 현황 도로 등으로 이용중임, 일련번호(7) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 공장부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함, 일련번호(6) : 현황 도로 등임, 일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 남서측 일부가 구거를 통하여 일련번호(6) 현황 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함), 일련번호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획 법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 일련번호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외기계기구 a)가 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-본건중 일련번호(6) 토지는 현황 ""도로""로서 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상 에 관한 법률시행규칙」 제26조 등 관계규정에 의거하여 감정평가하였음. -본건중 일련번호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 후첨 건물개황도와 같이 남서측 일부가 구 거를 통하여 본건 일련번호(6) 현황 도로와 접하니, 경매진행시 구거점용허가 기간 등을 재 확인하시기 바람. -후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 지상에 관정(지하수)이 소재하는 것으로 조사 되어 관리상 태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였으며, 본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등 을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. -본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 컨테이너 및 기계 등이 다수 소재하나, 이동이 용이 하다고 판단되어 감정평가 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2),(4),(5): 일반철골구조 경사지붕 각 1층건으로서, 외벽:판넬 마감, 내벽:판넬 마감, 창호:샷시창호임, 일련번호(3): 경량철골구조 경사지붕 1층건으로서, 외벽:판넬 마감, 내벽:판넬 마감, 창호:샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2),(4),(5):공장으로 이용중임, 일련번호(3):사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외기계기구 a)가 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 4동 · 건물
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• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 1동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

3

점유

3

점유

3

점유

0

점유

1

목록7 지상

부동산표시목록

가압류권자

성OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

양OOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

성OO

채권자

양OOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527 · 전 2938㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527 · 전 2938㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 4동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 4동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 3동 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층공장 1층 57㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 3동 · 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층공장 1층 57㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 2동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 2동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 1동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 1동 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 단층공장 1층 196㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527-2 · 도로 523㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 527-2 · 도로 523㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 · 공장용지 3448㎡
• 26-09-02 · 경기도 가평군 설악면 선촌리 528 · 공장용지 3448㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1417m · 미원초등학교 · 초등학교

버스

• 337m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000
• 343m · 열린복지랜드 · 23-1, 7000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-28, 양동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 보전처분

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-28 · 양동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1114만

매각비용

916만

배당 가능액

6억 197만

소유자 잔여

2억 6857만

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