남양주지원 2025타경71436-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-27 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6447만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

544.81㎡ (164.8평)

토지면적

632.00㎡ (191.2평)

제시외면적

없음

보증금

3644만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 9669만

담당계

6계 · 031-567-7708

도로명주소

한서로124번길

건물 · 대지권

건물

544.81㎡ (164.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

설악면 420-33 · 계획관리지역

호

4층

당사자

채권자

과OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 ""창의리마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 일부 다세대주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2~11 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 101호 외 9개호로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2~11 : 다세대주택으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: 대지권이 미정리된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
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• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층102호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층302호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

공동 출입문에 유치

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 · 632㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 54.7㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 53.86㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 54.7㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 53.86㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.76㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 54.7㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 53.86㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 53.76㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 54.7㎡

경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 56.91㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

가압류권자

김OO

가압류권자

에OOOOO OOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

윤OO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가처분권자

오OO

교부권자

가OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

양OO

배당요구권자

에OOOOO OOOO

배당요구권자

오OO

압류권자

가OO

임차인

계OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

점유자

박OO

점유자

양OO

채권자

과OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 · 대 632㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 56.91㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층101호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 1층102호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 53.86㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층201호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층202호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 53.86㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 2층203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 53.76㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 54.7㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 53.86㎡
• 26-11-12 · 경기도 가평군 설악면 창의리 420-33 주건축물제1동 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 1층 130.52㎡ 2층 185.98㎡ 3층 182.645㎡ 4층 131.935㎡ 철근콘크리트구조 53.76㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1001m · 미원초등학교 위곡분교장

버스

• 280m · 창의리 · 20-4, 20-6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 과천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 과천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6447만

매각비용

546만

배당 가능액

3억 5900만

소유자 잔여

1억 999만

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