남양주지원 2025타경71554-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2101만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

198.44㎡ (60.0평)

토지면적

1824.00㎡ (551.8평)

제시외면적

없음

보증금

1210만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2257만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

대보간선로33번길

건물 · 대지권

건물

198.44㎡ (60.0평) · 경량철골조 · 단독주택

대지권

조종면 421-4

호

2층,1층

당사자

채권자

미O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일단의 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

▶ 기호(1) : 사다리형태의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. ▶ 기호(3,4,5) : 대체로 각각 사다리형태의 토지로서 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

▶ 기호(1,3) : 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. ▶ 기호(4,5) : 지적도상 맹지상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶ 기호(1,3,4,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(5) 대보리 423번지(585㎡)는 2023.10.19.일에 토지대장상 423번지(197㎡)와 423-3번지(388㎡)로 분할되었으나, 평가의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상에는 분할되기 전의 면적(585㎡)으로 기재되어 있으므로, 분할되기 전의 전체 면적을 기준으로 평가하였음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 경량철골아스팔트슁글지붕 2층건으로서, (사용승인일 : 2002.03.21) 외벽 : 샤이딩 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임. 1층 : 거실, 주방, 식당, 다용도실, 화장실, 보일러실 및 창고 등 2층 : 침실3, 서재, 욕실2 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2)의 남서측에 설치된 데크는 건물에 부합하는 것으로 보아 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 대보리 422 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 대보리 423 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

0

점유

0

점유

1

경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 496㎡

경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 경량철골조 경량철골아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 101.21㎡ 2층 97.23㎡

경기도 가평군 조종면 대보리 421-7 · 495㎡

경기도 가평군 조종면 대보리 422 · 248㎡

경기도 가평군 조종면 대보리 423 · 585㎡

부동산표시목록

가등기권자

선OO

가압류권자

김OO

가압류권자

선OO

가압류권자

홍OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

심OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

선OO

압류권자

남OOOOO

점유자

박OO

점유자

조OO

지상권자

미O OOOOOO

채권자

미O OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 대 496㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 대 496㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 경량철골조 경량철골아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 101.21㎡ 2층 97.23㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 · 경량철골조 경량철골아스팔트슁글지붕 2층 단독주택 1층 101.21㎡ 2층 97.23㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-7 · 전 495㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 421-7 · 전 495㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 422 · 답 248㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 422 · 답 248㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 423 · 답 585㎡
• 26-10-06 · 경기도 가평군 조종면 대보리 423 · 답 585㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1122m · 조종초등학교 · 초등학교
• 1495m · 조종중고등학교

버스

• 461m · 대보1리입구 · 40-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-18, 미래신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-18 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2101만

매각비용

181만

배당 가능액

1억 1920만

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