남양주지원 2025타경71668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7810만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

172.44㎡ (52.2평)

토지면적

496.00㎡ (150.0평)

제시외면적

81.00

보증금

781만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7166만

담당계

4계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

172.44㎡ (52.2평) · 연와조 · 단독주택

대지권

가평읍 360-1

호

단층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

장OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ""산유낙시터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 3을 제외하곤 본건 까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 토지 완경사 지대내 부정형 토지로 주거용으로 이용중임. 기호 3,4 토지 완경사 지대내 사다리형 과 부정형 토지로 농경지 등으로 이용중임. 기호 5토지 완경사 지대내 부정형 토지로 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 토지 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호 3 토지 맹지 임. 기호 4 토지 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 5 토지 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3,4,5 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

후첨 '지적 및 건물개황도' 등 참고 하시기 바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2 단층주택은 연와조 스라브지붕 단층 건으로서, 외벽은 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽은 목재 및 벽지 등 마감, 창호는 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2 주택은 주거용으로 이용중이며, 보다 자세한 사항은 후첨 '건물개황 및 내부구조도' 를 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급수설비, 난방설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

후첨 ""지적 및 건물개황도""와 ""건물개황 및 내부구조도"" 등 참조 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란 참조 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 토지
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• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 357-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 357-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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0

목록1 지상

경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 496㎡

경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 연와조 스라브지붕 단층 주택 91.44㎡

경기도 가평군 가평읍 산유리 356-1 · 334㎡

경기도 가평군 가평읍 산유리 357-1 · 669㎡

경기도 가평군 가평읍 산유리 357-5 · 169㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

유OO

소유자

장OO

압류권자

남OOOOO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 대 496㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 대 496㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 연와조 스라브지붕 단층 주택 91.44㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 가평읍 산유리 360-1 · 연와조 스라브지붕 단층 주택 91.44㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 427m · 산유리 · 12, 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-06, 가평축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-06 · 가평축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7810만

매각비용

117만

배당 가능액

7693만

소유자 잔여

4143만

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