남양주지원 2025타경71674-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 4523만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

446.00㎡ (134.9평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 7424만

담당계

2계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청평면 361-119

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상토지는 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 ""대성초등학교"" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 농경지, 종교시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상토지는 일부 토지를 제외하고 차량 출입이 가능하고 간선도로에 일반 노선 버스 정류장 및 경춘선 ""대성리역""이 소재하나 다소 거리가 떨어져있어 대중교통 상황은 약간 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 형태 ① 기호(1), (2), (5), (10), (11), (12), (18), (23), (25)토지 : 대체로 세장형의 토지로 완경사지대에 위치하는 토지임. ② 기호(3), (4), (7), (8), (9), (14), (22), (26)토지 : 완경사지대에 위치한 대체로 장방형 또는 사다리형의 토지임. ③ 기호(6), (13), (19), (21), (24)토지 : 완경사지대에 위치한 부정형의 토지임. ④ 기호(15), (16), (17), (20)토지 : 대체로 세장형의 토지로 평지임. [ 이용상태 ] ① 기호(1), (2), (5), (10), (11), (12), (18), (20), (23), (25)토지 : 현황 ""도로""로 이용 중임. ② 기호(3)토지 : 지상에 소재하는 주거용 건물부지 및 현황 ""도로""로 이용 중이며, 일부는 소하천에 포 함되었음. ③ 기호(4) (13), (19)토지 : 지상에 소재하는 주거용 건물부지로 이용 중임. ④ 기호(6)토지 : 지목인 ""대""이나, 현황 미정지 경사지 상태임. ⑤ 기호(7), (8)토지 : 미정지된 나지상태의 토지이며, 기호(8)토지 일부가 현황 ""도로""로 이용 중임. ⑥ 기호(9), (24)토지 : 지목은 ""전""이나 현황 ""전기타(비닐하우스, 컨테이너 등 소재)""로 이용 중임. ⑦ 기호(14), (26)토지 : 현황 ""자연림"" 상태임. ⑧ 기호(15), (16), (17)토지 : 기호(3)토지(대지)의 일부로 이용 중임. ⑨ 기호(21)토지 : 인근 토지 종교시설(은두산대성석가사) 경내로 이용 중임. ⑩ 기호(22)토지 : 인접필지인 기호(13)토지 일부 및 ""자연림"" 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지 중 기호(1), (2), (5), (10), (11), (12), (18), (20), (23), (25)토 지 등이 현황 노폭 약 4m 이상의 도로로 이용 중이며, 이를 통하여 감정평가 대상토지로 연결이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1), (2)토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경 정책기본법}. ② 기호(3)토지 계획관리지역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 소하천구역(원대성천){소 하천정비법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조 의3 1호){수도법}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1 항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ③ 기호(4) ~ (7), (10) ~ (12), (15) ~ (20)토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. ④ 기호(8)토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수 질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, [추가기재사항] 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부 포함). ⑤ 기호(9)토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수 질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 영농여건불리농지. ⑥ 기호(13), (21) ~ (25)토지 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역(수도법시행령 제14조의 3 1호){수도법}, (한강)수변구역{한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전특별대책지역(1권역){환경정책기본법}. ⑦ 기호(14), (26)토지 농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수 도권정비계획법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, (한강)수변 구역{한강수계 상수원수질 개선 및 주민 지원 등에 관한 법률}, 수질보전 특별대책지역 (1권역){환경정책기본법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

감정평가 대상토지 중 기호(6)토지가 지목은 ""대""이나 현황 거의 ""자연림"" 상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-18 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-64 · 토지
• 목록 11 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-65 · 토지
• 목록 12 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-66 · 토지
• 목록 13 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-77 · 토지
• 목록 14 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-78 · 토지
• 목록 15 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-103 · 토지
• 목록 16 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-104 · 토지
• 목록 17 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-105 · 토지
• 목록 18 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-115 · 토지
• 목록 19 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-116 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-28 · 토지
• 목록 20 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-117 · 토지
• 목록 21 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-119 · 토지
• 목록 22 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-137 · 토지
• 목록 23 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-140 · 토지
• 목록 24 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-141 · 토지
• 목록 25 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-145 · 토지
• 목록 26 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-149 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-30 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-31 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-32 · 토지
• 목록 6 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-42 · 토지
• 목록 7 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-50 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-51 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-60 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록3, 4, 13(22), 19 지상에

경기도 가평군 청평면 대성리 361-18 · 179㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-28 · 95㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-30 · 625㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-31 · 123㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-32 · 311㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-42 · 177㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-50 · 212㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-51 · 780㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-60 · 1496㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-64 · 259㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-65 · 277㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-66 · 370㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-77 · 649㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-78 · 1903㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-103 · 37㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-104 · 53㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-105 · 43㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-115 · 152㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-116 · 579㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-117 · 79㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-119 · 446㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-137 · 331㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-140 · 536㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-141 · 252㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-145 · 198㎡

경기도 가평군 청평면 대성리 361-149 · 848㎡

부동산표시목록

공유자

사OOO OOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

근저당권자

성OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

가OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

점유자

권OO

점유자

김OO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-119 · 전 446㎡
• 26-11-05 · 경기도 가평군 청평면 대성리 361-119 · 446㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 478m · 원대성리 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다