남양주지원 2025타경71711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2913만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

44.84㎡ (13.6평)

토지면적

288.67㎡ (87.3평)

제시외면적

21.80

보증금

416만 (최저가의 14%)

청구금액

1885만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

운악청계로

건물 · 대지권

건물

44.84㎡ (13.6평) · 경량철골조 · 상가

대지권

조종면 339-1

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 신상리에 소재하는 ‘신상1리회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(2)~(4) 공히 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2): 부정형의 토지로, 농산물직판장 등의 건물 부지로 이용중임. 기호(3),(4): 부정형의 토지로, 전 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2),(3),(4): 남동측으로 (도유지를 경유하여)도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진용지' 등 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

---

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 판넬지붕 단층 건물로, 벽체: 판넬 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농산물직판장 등의 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 신상리 59-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 건축물은 증축이 있는 것으로 보이며

경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡ · 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡

경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 209㎡

경기도 가평군 조종면 신상리 59-3 · 176㎡

경기도 가평군 조종면 신상리 339-5 · 481㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

윤OO

공유자

조OO

교부권자

가OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 경량철골조 판넬지붕 농산물직판장 23.04㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 잡종지 209㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-1 · 잡종지 209㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 59-3 · 답 176㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 59-3 · 답 176㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-5 · 답 481㎡
• 26-08-19 · 경기도 가평군 조종면 신상리 339-5 · 답 481㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 119m · 신상1리회관 · 1330-44, 40-5, 40-8, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-23, 신용보증기금)

→ 가압류(2024-10-23)가 현 소유자 취득일(2016-04-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-23 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

2913만

매각비용

43만

배당 가능액

2869만

소유자 잔여

2869만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다