남양주지원 2025타경71790-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 6차 매각기일 · 최저가 3847만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

194.08㎡ (58.7평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

없음

보증금

384만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1316만

담당계

1계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

194.08㎡ (58.7평) · 경량철골조 · 숙박시설

대지권

가평읍 415-13 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 '승안2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(3) 토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 상업용(펜션) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음. 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1),(3) 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠-㉥)은 실측을 통하여 개략적인 면적을 측 정하였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 외1 경사지붕(경량철골구조) 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 기호(4) : 조적조 외2 경사지붕 2층 건으로, 외벽 : 벽돌붙임 및 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(4) : 현황 '펜션'으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2),(4) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘단독주택 및 다가구주택 ’이나 현황 ‘펜션 및 보일러실' 로 이용중임. 2) 기호(4) 건물은 일반건축물대장상 용도가 ‘사무소 및 다가구주택’ 이나 현황 ‘펜션’ 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 토지
• 목록 4 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록2

경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12 · 483㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 415-12 · 철근콘크리트구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 단독주택 1층 98.83㎡ 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 1층 9.92㎡ (다가구주택) 2층 90.44㎡ (다가구주택)

경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 347㎡

경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 조적조 및 일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 99.1㎡ 2층 94.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

가OO

임차인

김OO

점유자

전OO

채권자

가OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 대 347㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 조적조 및 일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 99.1㎡ 2층 94.98㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 대 347㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 415-13 · 조적조 및 일반철골구조 및 경량철골조 경사지붕 2층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 99.1㎡ 2층 94.98㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 조옥동 · 71-4
• 341m · 연인산도립공원 · 71-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-19, 가평축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-19 · 가평축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3847만

매각비용

57만

배당 가능액

3789만

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