남양주지원 2025타경71877-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 2417만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

943.94㎡ (285.5평)

토지면적

2817.00㎡ (852.1평)

제시외면적

149.80

보증금

5241만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7099만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

백둔로

건물 · 대지권

건물

943.94㎡ (285.5평) · 철근콘크리트구조,경량철골구조 · 단독주택

대지권

북면 434-9

호

2층,1층,단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔리마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 및 도보로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,) : 남하향 경사지를 거의 평탄하게 부지조성한 부정형의 토지 로서 일단으로 수개호의 단독주택(펜션) 건부지로 이용중임. ◆기호(16) : 남동하향 경사를 이루는 삼각형의 토지로서 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 본건 단지내 도로 및 북동측 노폭 약 4미터내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

◆기호(1,3,8,9,11,12,13,15,16) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물 개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(16) 토지는 공부상지목은 "전"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

◆기호(2,4,5,6) : 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(7) : 제1종근생 및 단독주택 2층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서, -외벽 : 인조석 및 목재 붙임 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 단독주택 단층, -구조 : 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(10) : 부속건물 창고 단층, -구조 : 경량철골구조 평지붕(경량철골구조) 단층 건물로서, -외벽 : 사이딩 등 마감 -창호 : 샷시창호임. ◆기호(14) : 단독주택 2층, -구조 : 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 건물로서, -외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 -창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

◆기호(2,4,5,6,7,10-단독주택,14) : 단독주택(펜션)으로 이용중임. ◆기호(10-부속건물) : 창고로 이용중임. (세부 이용상황은 후첨 "건물개황도" 등 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물 개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 건물
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• 목록 12 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-10 · 토지
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• 목록 15 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-14 · 토지
• 목록 16 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 건물
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• 목록 4 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 에이동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 비동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 씨동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 디동 · 건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 북면 백둔리 437-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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목록3 및 목

경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 654㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 131.22 ㎡ 2층 96.94 ㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 864㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 31.72 ㎡ 2층 25.91 ㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.15 ㎡ (소매점) 1층 31.72 ㎡ (단독주택) 2층 25.91 ㎡ (단독주택)

경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 816㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 437-4 · 158㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 단독주택 117.12㎡ 부속건물 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 창고 14.3㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 109㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-10 · 131㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-11 · 56㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 1층 94.7㎡ 2층 53.55㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-14 · 22㎡

경기도 가평군 북면 백둔리 434-9 · 7㎡

부동산표시목록

가처분권자

이OO

교부권자

가OO

근저당권자

박OO

압류권자

가OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 대 654㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 대 654㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 단독주택 117.12㎡ 부속건물 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 창고 14.3㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 단층 단독주택 117.12㎡ 부속건물 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 단층 창고 14.3㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 대 109㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 대 109㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-10 · 대 131㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-10 · 대 131㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-11 · 대 56㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-11 · 대 56㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 1층 94.7㎡ 2층 53.55㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-7 · 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(경량철골구조) 2층 단독주택 1층 94.7㎡ 2층 53.55㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-14 · 대 22㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-14 · 대 22㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-9 · 전 7㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-9 · 전 7㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 131.22 ㎡ 2층 96.94 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 131.22 ㎡ 2층 96.94 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 대 864㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 · 대 864㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 에이동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 31.72 ㎡ 2층 25.91 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 에이동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 31.72 ㎡ 2층 25.91 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 비동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 비동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 씨동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 씨동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 33.89 ㎡ 2층 22.56 ㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 디동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.15 ㎡ (소매점) 1층 31.72 ㎡ (단독주택) 2층 25.91 ㎡ (단독주택)
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-1 디동 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 제1종근린생활시설 및 단독주택 1층 58.15 ㎡ (소매점) 1층 31.72 ㎡ (단독주택) 2층 25.91 ㎡ (단독주택)
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 대 816㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 434-2 · 대 816㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 437-4 · 대 158㎡
• 26-11-04 · 경기도 가평군 북면 백둔리 437-4 · 대 158㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 186m · 평반 · 15-1
• 465m · 양지마을 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 가평군농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 가평군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 2417만

매각비용

786만

배당 가능액

5억 1631만

소유자 잔여

4억 1631만

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