남양주지원 2025타경71956-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 8283만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

751.00㎡ (227.2평)

토지면적

1403.00㎡ (424.4평)

제시외면적

245.00

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6047만

담당계

3계 · 031-567-7708

건물 · 대지권

건물

751.00㎡ (227.2평) · 일반목구조 · 다가구주택

대지권

조종면 278-2

호

2층,1층

당사자

채권자

화OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 운악리 소재 ""운악교"" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 펜션, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하나 대중교통시설은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄하며, 기호(1)은 부정형, 기호(4)는 사다리형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(7,8)은 부정형 토지로서 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,7,8) 공히 계획관리지역(2022-01-12), 성장관리계획구역(2023-12-11), 가축사육제 한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1,4,7,8)에 후첨 ""지적 및 건물개황도""과 같이 제시외건물(ㄱ~ㅌ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(2,3) 공히 일반목구조 경사지붕 지상2층건으로 (사용승인일 : 2009.05.15), 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 본건 기호(5,6) 공히 일반목구조 일반목구조지붕 지상2층건으로 (사용승인일 : 2009.05.15), 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택(펜션등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 토지
• 목록 5 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-8 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

1. 목록1 지상 제시외 컨테이너 2동

경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 683㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 가동호 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택 1층 130.5㎡ 2층 62.1㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 나동호 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택 1층 29㎡ 2층 31.4㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 660㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 가동호 일반목구조 일반목구조지붕 2층 다가구주택 1층 130.5㎡ 2층 62.1㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 나동호 일반목구조 일반목구조지붕 2층 다가구주택 1층 29㎡ 2층 31.4㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-8 · 45㎡

경기도 가평군 조종면 운악리 278-9 · 45㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

교부권자

가OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

승계인

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

점유자

장OO

채권자

화OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 대 683㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 가동호 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택 1층 130.5㎡ 2층 62.1㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-2 · 나동호 일반목구조 경사지붕 2층 다가구주택 1층 29㎡ 2층 31.4㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 대 660㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 가동호 일반목구조 일반목구조지붕 2층 다가구주택 1층 130.5㎡ 2층 62.1㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-6 · 나동호 일반목구조 일반목구조지붕 2층 다가구주택 1층 29㎡ 2층 31.4㎡
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-8 · 도로 45㎡ (갑구 34번 3분의 2 김영훈 소유지분(을구 34번 근저당권 등기된 지분))
• 26-07-21 · 경기도 가평군 조종면 운악리 278-9 · 도로 45㎡ (갑구 27번 3분의 2 김영훈 소유지분(을구 34번 근저당권 등기된 지분))

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 397m · 노체삼거리 · 40-5, 40-8, 44
• 408m · 노체.꽃동네입구 · 40-5, 40-8, 44
• 416m · 와곡 · 40-5, 40-8, 44
• 418m · 운악산.현등사입구 · 40-5, 40-8, 44

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-22, 화도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-22 · 화도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8283만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7859만

소유자 잔여

2억 7859만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다