남양주지원 2025타경72046-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-22 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 7325만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

938.77㎡ (284.0평)

토지면적

1754.00㎡ (530.6평)

제시외면적

312.40

보증금

3732만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4700만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

쇠내골길

건물 · 대지권

건물

938.77㎡ (284.0평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조 · 단독주택

대지권

가평읍 833-10

호

2층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

가OOOOOOOO

채무자

최OO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 가평읍 금대리 소재 '더베이리조트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 펜션, 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 자동차 진입이 가능하나, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정 은 불편함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1)(3) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택(펜션) 건부지임. 일련번호(5)(7)(9) 토지 : 공히 완경사의 사다리 토지를 축대를 쌓아 자체 지반 등고평탄하게 조성하였으며, 단독주택 건부지임. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 공히 완경사의 부정형 토지로서, 도로임. 일련번호(14) 토지 : 완경사의 부정형 토지로서, 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1)(3)(5)(7)(9) 토지: 공히 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호(11)(12)(13) 토지 : 대상토지 자체가 ""도로""임. 일련번호(14) 토지 : 대상토지 자체가 현황 ""도로""임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호(1)(3)(5)(11)(12)(14) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법> ■ 일련번호(7)(9)(13) 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 일련번호(14) 토지는 공부상 지목이 답이나, 현황은 ""도로""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(4) : 일반철골구조(사용승인 : 2016.07.15) 경사지붕(일반철골구조) 지상2층건으로서, 외벽은 드라이비트마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임. 일련번호(6)(8)(10) : 철근콘크리트구조(사용승인 : 2013.09.16) 평지붕(철근콘크리트구조) 지상2층건으로서, 외벽은 치장석 마감, 내벽은 벽지도배 등 마감, 창호는 하이샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2)(4)(6)(8)(10): 공히 단독주택(펜션)으로 이용중임(후첨 ""이용도 및 내부구조도"" 참조).

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비와 개별난방(가스보일러) 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시된 바와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉪)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 토지
• 목록 10 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 건물
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• 목록 8 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 건물
• 목록 9 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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1

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목록9 지상 이

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 444㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 1층 88.55㎡ 2층 37.88㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 288㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 42.57㎡ 1층 8.25㎡ 2층 51.65㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 328㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 328㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 328㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-17 · 3㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-18 · 3㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-19 · 4㎡

경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20 · 28㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

박OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서O OOO

배당요구권자

가OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

점유자

권OO

채권자

가OOOOOOOO

채무자

박OO

채무자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 대 444㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 대 444㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-17 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-17 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-18 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-18 · 도로 3㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-19 · 도로 4㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-19 · 도로 4㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20 · 답 28㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-20 · 답 28㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 1층 88.55㎡ 2층 37.88㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-10 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 1층 88.55㎡ 2층 37.88㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 대 288㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 대 288㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 42.57㎡ 1층 8.25㎡ 2층 51.65㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-13 · 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설(소매점) 1층 42.57㎡ 1층 8.25㎡ 2층 51.65㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 대 328㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 대 328㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-14 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 대 328㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 대 328㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-15 · 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 60.54㎡ 2층 65.35㎡ 옥탑1층 6.6㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 대 328㎡
• 26-10-01 · 경기도 가평군 가평읍 금대리 833-16 · 대 328㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 480m · 강산여성요양병원 · 71-2, 71-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-11-28, 가평축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-11-28 · 가평축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 7325만

매각비용

559만

배당 가능액

3억 6765만

소유자 잔여

2억 4458만

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