2025타경72058-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-21 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 4021만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

204.44㎡ (61.8평)

토지면적

1977.00㎡ (598.0평)

제시외면적

8.00

보증금

4402만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1687만

담당계

8계 · 031-567-7708

도로명주소

고재길

건물 · 대지권

건물

204.44㎡ (61.8평) · 벽돌구조 · 단독주택

대지권

청평면 115-3

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 '가평대교' 동측 원거리에 위치하며, 인근에 단독 주택, 전, 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(5) : 본건까지 기호(4) 도로를 통하여 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정 류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨. 기호(4) : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행노선, 배차간격 등으로 보아 제반 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임. 기호(5) : 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(5) : 본건과 인접한 기호(4) 토지를 통하여 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접 하고 있음. 기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 기호(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 토지 지상에 소재하는 제시외건물㉠은 실측을 통하여 개략적인 면적을 산출하 였으며, 원가법에 의하여 평가하되 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반목구조 경사지붕(일반목구조) 2층 단독주택으로, 외벽 : 비닐사이딩 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임. 기호(3) : 벽돌구조 경사지붕(일반목구조) 1층 단독주택으로, 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등, 창호 : 섀시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2),(3) : 현황 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 건물은 건축물대장 총괄표제부(갑)상 위반건축물로 등재(변동내용 및 원인 : 허 가민원과-29052(2019.04.24.)호에 따라 위반건축물)되어 있는 바, 경매 입찰자는 위반내용 등을 재확인하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 토지
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• 목록 3 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 에이동 · 건물
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• 목록 5 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

0

점유

1

장기 방치

경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 820㎡

경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 일반목구조 경사지붕(일반목구조)2층 단독주택 1층 39㎡ 2층 18㎡

경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 벽돌구조 경사지붕(일반목구조) 1층 단독주택 1층 139.44 ㎡ (단독주택)

경기도 가평군 청평면 고성리 115-4 · 415㎡

경기도 가평군 청평면 고성리 115-3 · 742㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

소유자

이OO

압류권자

가OO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

점유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 대 820㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 · 대 820㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 비동 · 일반목구조 경사지붕(일반목구조)2층 단독주택 1층 39㎡ 2층 18㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 비동 · 일반목구조 경사지붕(일반목구조)2층 단독주택 1층 39㎡ 2층 18㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 에이동 · 벽돌구조 경사지붕(일반목구조) 1층 단독주택 1층 139.44 ㎡ (단독주택)
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115 에이동 · 벽돌구조 경사지붕(일반목구조) 1층 단독주택 1층 139.44 ㎡ (단독주택)
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115-4 · 도로 415㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115-4 · 도로 415㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115-3 · 전 742㎡
• 26-10-14 · 경기도 가평군 청평면 고성리 115-3 · 전 742㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 고성리(미정차) · 30-5
• 279m · 고재 · 30-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4021만

매각비용

660만

배당 가능액

4억 3360만

소유자 잔여

4억 3360만

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