남양주지원 2025타경72098-1 우림필유아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7850만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.71㎡ (15.9평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

52.71㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

796만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

우림필유아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가평읍 360 · 52.71㎡ (15.9평)

호

15층

당사자

채권자

하OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 '유림필유아파트' 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브위 금속기와지붕 15층 건내 기호 1(101동 707호)로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : '아파트'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 자체지반 평탄한 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 360 우림필유아파트 101동 7층 707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 가평군 가평읍 대곡리 360 101동 7층 707호 · 철근콘크리트조 84.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

가OO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 가평군 가평읍 대곡리 360 우림필유아파트 101동 7층 707호 · 철근콘크리트조 경사슬라브위 금속기와 지붕 15층아파트 지1층 계단실 110.86㎡ 1층 주진입현관, 계단실 103.622㎡ 1층 아파트 618.23㎡ 2층 아파트 805.4㎡ 3층 아파트 805.4㎡ 4층 아파트 805.4㎡ 5층 아파트 797.4㎡ 6층 아파트 797.4㎡ 7층 아파트 797.4㎡ 8층 아파트 797.4㎡ 9층 아파트 797.4㎡ 10층 아파트 797.4㎡ 11층 아파트 797.4㎡ 12층 아파트 797.4㎡ 13층 아파트 797.4㎡ 14층 아파트 682.54㎡ 15층 아파트 582.73㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 가평중학교 · 중학교
• 625m · 가평고등학교 · 고등학교
• 861m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 우림아파트 · 60, 60-10, 60-19
• 295m · 종합운동장 · 60, 60-10, 60-19
• 329m · 선힐아파트 · 60, 60-10, 60-19
• 330m · 가평중학교 · 60-19
• 339m · 가평중학교 · 60, 60-10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-06, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-06 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7850만

매각비용

267만

배당 가능액

1억 7582만

소유자 잔여

7397만

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