남양주지원 2025타경72347-1 남이주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.13㎡ (10.3평)

건물면적

43.08㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

1537만

담당계

2계 · 031-567-7708

도로명주소

달전로

건물 · 대지권

건물

남이주택 · 43.08㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가평읍 272-11 · 34.13㎡ (10.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 가평읍 달전리 소재 "자라섬캠핑장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 펜션, 미개발 나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브브지붕 4층 중 4층 402호 로서(건물사용 승인일 : 1992.09.19) 외벽 : 세멘몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 발코니, 보일러실, 현관 등)으로 이용 중이며, 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.(집합건축불대장상 건축물 현황도가 미등재 되어 있어, 외부 관찰, 인근탐문, 기 평가전례 등을 참고로 하여 내부 이용상태를 표기함)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비(LPG 가스에 의한 개별난방 구조) 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 4~5 미터의 장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-11)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역,공장설립제한지역(공장설립제하지역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 남이주택 나동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 43.08㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

소유자

김OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

최OO

점유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 남이주택 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 43.08㎡
• 26-11-05 · 경기도 가평군 가평읍 달전리 272-11 남이주택 나동 4층402호 · 철근콘크리트조 43.08㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1017m · 가평고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 3반상회앞 · 10-4
• 134m · 달전1리회관 · 10-4
• 184m · 달전2리삼거리 · 10-4
• 220m · 달전2리삼거리 · 10-4
• 268m · 새청삼거리 · 10-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2842만

매각비용

42만

배당 가능액

2799만

소유자 잔여

2799만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다