남양주지원 2025타경72358-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1980만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.52㎡ (13.5평)

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

1694만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

용문천길

건물 · 대지권

건물

33.60㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

설악면 587-13 · 44.52㎡ (13.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

제OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

제OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 "2H TOWN(통칭)" 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 펜션, 근린생활시설, 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입은 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 대체로 불편시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조-평지붕 4층 건내 1층 101호외 8개호(가동)로서 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~8 : 공부상 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 '건물이용도'를 참조하시기 바랍니다. 기호 9 : 공부상 사무소로 이용중이며, 후첨 '건물이용도'를 참조하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 2단으로 조성된 주상용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 5-6 미터 내외의 도로에 접함.(다만 별첨 사진용지와 같이 본건 단지내로 연결된 사유지의 이용이 가능한지에 대해서는 별도의 확인이 필요할 것으로 보여지니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, <추가기재> 영농여건불리농지 영농여건불리농지

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 토지는 완경사지로서 각 건물의 경우 주차장쪽의 1층 출입구에서는 공부에서와 같이 '기호1~4 : 지상1층, 기호5~8 ; 지상2층, 기호9 : 지하1층'에 각각 위치하나, 반대쪽인 강변쪽에서는 별첨 사진용지와 같이 '기호1~4 : 지상2층, 기호5~8 : 지상3층, 기호9 ; 지상1층'에 각각 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층104호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층201호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층202호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층203호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층204호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 지하층비01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

목록9는

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층102호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 32.13㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층103호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 32.13㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층104호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층201호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층202호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 32.13㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층203호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 32.13㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 2층204호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡

경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 지하층비01호 · 철근콘크리트구조 사무소 193.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

지OOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

금OO

교부권자

이OO

교부권자

진OO

압류권자

금OOOO

압류권자

이OO

압류권자

이OOOO

압류권자

진OO

임차인

오OO

점유자

박OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

제OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 설악면 사룡리 587-13 가동 1층101호 · 철근콘크리트구조 다세대주택 33.6㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-03-31, 주식회사 하이스트)

→ 가압류(2025-03-31)가 현 소유자 취득일(2019-12-06) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-03-31 · 주식회사 하이스트

배당

입찰가 (최저가)

2억 1980만

매각비용

329만

배당 가능액

2억 1650만

소유자 잔여

6722만

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