남양주지원 2025타경72389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8521만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.85㎡ (51.1평)

토지면적

302.00㎡ (91.4평)

제시외면적

없음

보증금

4852만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8426만

담당계

5계 · 031-567-7708

도로명주소

아랫마장길

건물 · 대지권

건물

168.85㎡ (51.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

가평읍 825-8

호

2층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 마장리 소재 "마장1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 차량접근 및 출입이 이루어지고 있는 상태이며, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 차량접근이 이루어지고 있는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층 건물로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 · 302㎡

경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 106.67㎡ 2층 62.18㎡

부동산표시목록

가등기권자

송OO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

신OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

점유자

김OO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 · 대 302㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 · 대 302㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 106.67㎡ 2층 62.18㎡
• 26-11-11 · 경기도 가평군 가평읍 마장리 825-8 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 박공지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택 1층 106.67㎡ 2층 62.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 247m · 부녀가게앞 · 71-1
• 253m · 부녀가게 · 71-1
• 341m · 아랫말삼거리 · 71-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-05, 양주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-05 · 양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 8521만

매각비용

727만

배당 가능액

4억 7793만

소유자 잔여

4억 2509만

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