남양주지원 2025타경72397-1 이림스마트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6272만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.00㎡ (13.3평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

627만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2075만

담당계

7계 · 031-567-7708

도로명주소

연등길

건물 · 대지권

건물

이림스마트빌 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조종면 477-129 · 44.00㎡ (13.3평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 조종면 현리에 소재하는 '조종중·고등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 5층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일:2012.01.12) 외벽 : 외장타일마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 서측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2021-02-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-43)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 자연보전권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 및 점유관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 조종면 현리 477-129 이림스마트빌 가동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 가평군 조종면 현리 477-129 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡

부동산표시목록

교부권자

가OO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 가평군 조종면 현리 477-129 이림스마트빌 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡
• 26-10-15 · 경기도 가평군 조종면 현리 477-129 이림스마트빌 가동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.79㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 조종중고등학교
• 971m · 조종초등학교 · 초등학교
• 1268m · 연하초등학교

버스

• 170m · 연등벌 · 1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
• 171m · 조종중고교앞 · 1330-4, 1330-44, 40-4, 40-5, 40-6, 40-8, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
• 237m · 교육대앞 · 1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3
• 470m · 꿈에그린아파트 · 1330-4, 1330-44, 40-6, 41, 41-1, 43, 44, 74-1, 74-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-25, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 51,220,800원 (낙찰가 62,720,000원 기준 · 배당 61,779,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-25 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6272만

매각비용

94만

배당 가능액

6177만

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