남양주지원 2025타경72440-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-29 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7108만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

127.75㎡ (38.6평)

토지면적

5059.00㎡ (1530.3평)

제시외면적

없음

보증금

2710만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8062만

담당계

4계 · 031-567-7708

도로명주소

논남기길

건물 · 대지권

건물

127.75㎡ (38.6평) · 경량철골조 · 전

대지권

북면 265-4

호

단층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 북면 적목리 소재 '소락개마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 및 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차 간격이 다소 길어 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1, 6) 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형에 토지로서 잡풀 및 수목이 우거진 전임. 기호(2) 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 전임. 기호(3) 토지는 축대를 쌓아 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 축사 건부지임. 기호(5) 토지는 북하향의 부정형에 토지로서 북동하향의 완경사인 주거나지임. 기호(7) 토지는 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 잡풀 및 수목이 우거진 전임. 기호(8) 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 자연림으로 일부 현황 포장도로로 이용중임. 기호(9) 토지는 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1, 6) 토지는 맹지임. 기호(2) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 토지로 개설된 농로를 통해 차량 출입 가능함. 기호(3) 토지는 서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(5, 8) 토지는 남측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(7) 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 토지로 개설된 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(9) 토지는 북측으로 노폭 약 3미터의 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 - 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 - 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 - 기호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> - 기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> - 기호(7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지 - 기호(8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> - 기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(8) 토지는 공부상 지목 임야로 등재되어 있으나, 일부 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 경량철골조 경량철골조지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 사이딩마감 내벽 : 샌드위치판넬마감 바닥 : 콘트리트노출 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 염소사육장(현황 창고)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공부상 염소사육장으로 등재되어 있으나, 현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-3 · 토지
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• 목록 7 · 경기도 가평군 북면 적목리 268 · 토지
• 목록 8 · 경기도 가평군 북면 적목리 산77-3 · 토지
• 목록 9 · 경기도 가평군 북면 적목리 산77-4 · 토지

현황조사

조사

1회

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경기도 가평군 북면 적목리 265 · 261㎡

경기도 가평군 북면 적목리 266-1 · 539㎡

경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 516㎡

경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층 동물및식물관련시설 127.75㎡

경기도 가평군 북면 적목리 266-3 · 85㎡

경기도 가평군 북면 적목리 267 · 456㎡

경기도 가평군 북면 적목리 268 · 2876㎡

경기도 가평군 북면 적목리 산77-3 · 212㎡

경기도 가평군 북면 적목리 산77-4 · 114㎡

부동산표시목록

가압류권자

가OOOOOOOOO

교부권자

가OO

기타

권OOOO OOO

지상권자

가OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 265 · 전 261㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 265 · 전 261㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-1 · 전 539㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-1 · 전 539㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 목장용지 516㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 목장용지 516㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층 동물및식물관련시설 127.75㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-2 · 경량철골조 경량철골조지붕 단층 동물및식물관련시설 127.75㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-3 · 대 85㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 266-3 · 대 85㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 267 · 전 456㎡
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• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 268 · 전 2876㎡
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• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 산77-4 · 임야 114㎡
• 26-10-13 · 경기도 가평군 북면 적목리 산77-4 · 임야 114㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 265m · 소락개마을 · 15-5, 15-6, 60-30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-28, 가평군농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-28 · 가평군농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7108만

매각비용

406만

배당 가능액

2억 6702만

소유자 잔여

2억 6522만

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