남양주지원 2025타경72508-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-23 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

101.69㎡ (30.8평)

건물면적

84.82㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

계량촌길

건물 · 대지권

건물

84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가평읍 16-1 · 101.69㎡ (30.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 가평읍 승안리 소재 "승안삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 인근으로 학교 및 편의시설 등이 소재하여 제반 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 5층건 내 제2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 및 일부 몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : PVC창호 등으로 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형 생활주택- 단지형 연립주택)으로 이용중임.(별첨 "건축물관리대장 현황도면상 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 공동주택(도시형 생활주택- 단지형 연립주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 진출입로에서 남측으로 2차선도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-2)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록, 건축물관리대장등본 및 등기사항전부증명원 상 본건 건물은 승안리 16-1외 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 대지권의 목적이 되는 토지는 승안리 16-1로 합병되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 16-1 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 가평군 가평읍 승안리 16-1 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 16-1 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡
• 26-09-30 · 경기도 가평군 가평읍 승안리 16-1 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.82㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1188m · 가평초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 계량리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 98m · 계량리 · 1330-3, 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 148m · 승안리입구 · 71-4
• 205m · 부대앞 · 15, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 15-5, 15-6, 60-30, 71-1
• 250m · 읍내10리마을회관 · 60, 60-10, 60-19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.10 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 49,684,500원 (낙찰가 132,300,000원 기준 · 배당 130,315,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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