남양주지원 2025타경72548-1 이안지안스청평

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

70.33㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1444만

담당계

1계 · 031-567-7708

도로명주소

구청평로

건물 · 대지권

건물

이안지안스청평 · 70.33㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청평면 657-1

호

18층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 제16층 1603호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방겸 식당 등)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지 북서측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 대지권이 미정리된 상태로서 대표 지번인 <청평리 657-1>에 대한 토지이용계획 등은 다음과 같음. : 도시지역 , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 기준시점 현재 대지권이 미정리상태인 바 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 청평리 657-1 이안지안스청평 101동 16층1603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 가평군 청평면 청평리 657-1 101동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 70.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

가OO

전세권자

서OOOOO OOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 가평군 청평면 청평리 657-1 이안지안스청평 101동 16층1603호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 270.18㎡ 2층 341.87㎡ 3층 341.87㎡ 4층 341.87㎡ 5층 341.87㎡ 6층 341.87㎡ 7층 341.87㎡ 8층 341.87㎡ 9층 341.87㎡ 10층 341.87㎡ 11층 341.87㎡ 12층 341.87㎡ 13층 341.87㎡ 14층 275.22㎡ 15층 275.22㎡ 16층 275.22㎡ 17층 275.22㎡ 18층 131.97㎡ 철근콘크리트구조 70.33㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 통큰 에듀파크 어린이집
• 492m · 청평고등학교 · 고등학교
• 1342m · 청평초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 팔각정 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30, 30-2, 30-5, 7000
• 177m · 팔각정 · 23-1, 30-2, 30-5, 7000
• 263m · 청평3리마을회관 · 30-5
• 276m · 청평고등학교.청수아파트 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30-2, 7000
• 311m · 팔각정 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-10-02, 엔에이치농협캐피탈주식회사)

→ 가압류(2025-10-02)가 현 소유자 취득일(2018-09-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 6번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 210,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-10-02 · 엔에이치농협캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

소유자 잔여

1억 4548만

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