경매· 연립주택
남양주지원 2025타경72573-1 아산빌리지
경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 아산빌리지 5동 1층104호
대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4935만331만/평· 감정가 7050만 (70%)
담당계1계031-567-7708
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4935만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7050만
- 최저 평당가
- 331만/평건물면적 기준 · 총액 4935만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5236만 ~ 6183만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4935만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.38㎡ (8.0평)
- 건물면적
- 49.32㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 493만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8694만
- 담당계
- 1계 · 031-567-7708
- 도로명주소
- 청평중앙로82번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아산빌리지 · 49.32㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 청평면 319-81 · 26.38㎡ (8.0평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평면행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 1층 104호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
연립주택 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
형상은 유사 사다리형이고, 연립주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접해 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(1권역)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
토지는 공부상 지목 답이나 현황은 대지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-19 | sd | 2026.06.03 도달 |
| 26-02-03 | sd | 2026.02.23 주소불명 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.14 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 아산빌리지 5동 1층104호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산 경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 5동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-19 · 경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 아산빌리지 5동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
26-08-19 · 경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 아산빌리지 5동 1층104호 · 철근콘크리트조 49.32㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 18건 · 채권총액 4억 4700만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 259m청평초등학교초등학교
- 357m청평중학교중학교
- 1123m통큰 에듀파크 어린이집
- 1166m청평고등학교고등학교
버스
- 50m청평윗삼거리(미정차)30, 73-1
- 227m청평중학교.면사무소30, 30-3, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
- 254m청평터미널1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30, 30-2, 30-3, 30-5, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44, 7000, 73-1
- 260m청평중학교1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 7000, 73-1
- 289m청평역1로(미정차)23-1, 30-3, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5236만 ~ 6183만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 연립주택
- 소재지
- 경기도 가평군 청평면 청평리 319-81 아산빌리지 5동 1층104호
- 감정가
- 7050만
- 최저가
- 4935만 (70%)
- 건물면적
- 49.32㎡ (14.9평)
- 대지권면적
- 26.38㎡ (8.0평)
- 기일
- 26-08-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4935만 × 106~125% = 5236만 ~ 6183만경기 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 16,416건 — 중간값 114.9%, 사분위 106.1~125.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기부채권총액 4억 4700만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리가압류 · 20-05-19 · 주식회사제이알코퍼레이션
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-04-01 | 소유권보존 | 아산건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 07-05-25 | 소유권이전 | 오○○ | 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-05-28 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-05-19 | 가압류 | 주식회사제이알코퍼레이션 | 4000만 | 말소기준 |
| 갑6 | 21-04-05 | 강제경매개시결정 | 리○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 22-03-03 | 6번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-07-25 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-11-04 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 99-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 99-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 07-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6890만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-06-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-1 | 07-06-14 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 07-06-14 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 18-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-04-09 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4935만
- 매각비용
- 74만
- 배당 가능액
- 4860만
경기도 가평군 진행 물건
- 남양주지원 2024타경3838-1 · 전 · 북면8.2억 (100%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경75956-1 · 상가 · 가평읍9.8억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경78108-1 · 단독주택 · 청평면9620만 (17%) · 26-11-04
- 남양주지원 2024타경79705-1 · 임야 · 청평면357만 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경140-1 · 상가 · 가평읍1.9억 (24%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경218-1 · 임야 · 청평면1536만 (12%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경2405-1 · 아파트 · 가평읍1억 (49%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4463-1 · 임야 · 청평면1.5억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경4821-1 · 임야 · 설악면2.9억 (34%) · 26-11-04
- 남양주지원 2025타경71616-1 · 임야 · 청평면2420만 (8%) · 26-11-04
- 181건 모두 보기