남양주지원 2026타경20216-1 코렘청평

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-29 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.22㎡ (9.1평)

건물면적

38.12㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

671만 (최저가의 10%)

청구금액

7661만

담당계

3계 · 031-567-7708

도로명주소

여울길

건물 · 대지권

건물

코렘청평 · 38.12㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

청평면 397-10 · 30.22㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

영OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 학교, 연립 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 수도권 지하철"청평역 (경춘선ITX)"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 소매점이나, 기준시점 현재 사무실(외부표시 : (주)백년기업)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청평 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 코렘청평 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

이 사건 부동

경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 소매점 38.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

희OOOOOOOOOOO

교부권자

가OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

압류권자

남OOOOO

채권자

영OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 코렘청평 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 소매점 38.12㎡
• 26-11-10 · 경기도 가평군 청평면 청평리 397-10 코렘청평 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 소매점 38.12㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 77m · 청평초등학교 · 초등학교
• 634m · 청평중학교 · 중학교
• 824m · 통큰 에듀파크 어린이집
• 857m · 청평고등학교 · 고등학교

버스

• 75m · 청평터미널 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30, 30-2, 30-3, 30-5, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44, 7000, 73-1
• 182m · 청평역1로(미정차) · 23-1, 30-3, 30-6, 30-7, 30-8, 41, 41-1, 43, 44
• 276m · 청평농협 · 1330-2, 1330-3, 1330-4, 1330-44, 23-1, 30-2, 30-5, 7000
• 332m · 청평윗삼거리(미정차) · 30, 73-1
• 497m · 안전유원지 · 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-11-10, 영등포농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-11-10 · 영등포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6713만

매각비용

100만

배당 가능액

6612만

소유자 잔여

2990만

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