경매배당종결고양지원 2009타경31617-1
탄현동 1479 아파트 경매
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479탄현마을아파트 606동 17층 1704호 · 아파트 84.24㎡ (25.5평) · 대지권 46.37㎡
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 2회 낙찰 시
예상 낙찰가
2억 1,676만 ~ 2억 5,094만중간 2억 3,328만
근거 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 1,676만 ~ 2억 5,094만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 2회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례최저가 1억 9,200만 × 113~131% = 2억 1,676만 ~ 2억 5,094만경기 아파트 · 유찰 2회 낙찰 12,095건 — 중간값 121.5%, 사분위 112.9~130.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용진행일정
- 경매접수09-10-22
- 경매개시결정09-10-23
- 배당요구종기10-01-12
- 3차 매각기일10-07-13
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.37㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 84.24㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 46.37㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,920만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 926만
- 담당계
- 1계 · 031-920-6311
건물 · 대지권
- 건물
- 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 탄현동 1479 · 46.37㎡ (14.0평)
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산서구 탄현동 소재 "황룡초등학교" 남측 근거리에 위치한 탄현마을아파트 제606동으로서, 인근은 대단위 아파트단지 및 연립주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있는 주택지대로 제반 주위여건 보통시됨.<br /><br />더 보기
- 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 근거리에 시내버스 정류장 소재하여 대중교통 이용조건 무난시됨.<br /><br />
- 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 평스라브지붕 17층중 17층 1704호(전유면적:84.24㎡, 남향)로서,<br />외벽: 시멘몰탈위 페인트마감.<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감.<br />바닥: 장판깔기.<br />창호: 샷시조 유리창임.<br /><br />더 보기
- 4) 이용상태
아파트로서,<br />방3, 거실, 주방겸 식당, 욕실2, 발코니3, 현관.<br />
- 5) 설비내역
지역난방설비이며, 승강기설비, 주차장시설, 소방시설, 위생및 급탕시설등이 되어있음.<br /><br />
- 6) 토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.<br /><br />
- 7) 인접 도로상태등
단지내 포장도로와 외곽공도 연계됨.<br /><br />
- 8) 토지이용계획 및 제한상태
─<br /> <br /> <br />
- 9) 공부와의 차이
없 음.<br /><br />
- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.<br />(임대관계: 미상)<br /><br />
임차인
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 일부방1칸 | 2009년8월4일 | 2009.8.1부터 | 이천만원 · 이십만원 | |
| 강○○ | 일부방1칸 | 2009년8월4일 | 2009.8.1부터 | 이천만원 · 이십만원 | 2009.12.07 |
| 유○○ | 일부방2칸 | 2009년8월3일 | 2009.8.5.부터 | 이천만원 · 삼십만원 | |
| 유○○ | 일부방2칸 | 2009년8월3일 | 2009.8.5.부터 | 이천만원 · 삼십만원 | 2009.12.03 |
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
거주자 등 만날 수 없어 주민등록 등재내용에 따라 보고함.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | |||
| 유○○ | 주거 |
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 한국주택금융공사 위 업무수탁기관 주식회사 하나은행
- 채무자
- 한희옥
- 소유자
- 한희옥
매각공고
10-07-13 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479탄현마을아파트 606동 17층 1704호 · 철근콘크리트벽식조 평스라브 지붕17층아파트 1층 613.170㎡ 2층 590.490㎡ 3층 590.490㎡ 4층 590.490㎡ 5층 590.490㎡ 6층 590.490㎡ 7층 590.490㎡ 8층 590.490㎡ 9층 590.490㎡ 10층 590.490㎡ 11층 590.490㎡ 12층 590.490㎡ 13층 590.490㎡ 14층 590.490㎡ 15층 590.490㎡ 16층 590.490㎡ 17층 590.490㎡ 지하층 591.300㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.24㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 606동 17층 1704호 · 집합건물 · 아파트
가압류권자 경기신용보증재단
가압류권자 남대전농업협동조합
가압류권자 삼성카드 주식회사
가압류권자 신한카드 주식회사
가압류권자 주식회사 한국외환은행(합병전:외환신용카드(주))
교부권자 국,고양세무서
근저당권자 주식회사국민은행
근저당권자 주식회사에이치케이상호저축은행
압류권자 고양시일산서구청
임차인 강○○
임차인 유○○
채권자 한국주택금융공사 위 업무수탁기관 주식회사 하나은행
채무자겸소유자 한○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
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경기도 고양시 일산서구 진행 물건
142건 모두 보기| 11.03 화D-4 | 아파트 · 가좌동 | 감정가4억 4,000만 | 4억 4,000만100% |
| 11.03 화D-4 | 아파트 · 대화동 | 감정가4억 4,800만 | 4억 4,800만100% |
| 11.03 화D-4 | 다세대주택 · 덕이동 | 감정가2억 1,000만 | 1억 4,700만70% |