고양지원 2025타경64862-1 예지슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.56㎡ (20.4평)

건물면적

55.97㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2606만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

장자길

건물 · 대지권

건물

예지슬 · 55.97㎡ (16.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 766-7 · 67.56㎡ (20.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2018.07.20.) - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창호 : 하이새시 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상입니다. - 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상 물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-7 예지슬 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-철근콘크

경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-7 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.974㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

고OOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-7 예지슬 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.974㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 766-7 예지슬 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 55.974㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 230m · 백송고등학교 · 고등학교
• 813m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 942m · 백송초등학교 · 초등학교
• 984m · 한산초등학교 · 초등학교
• 988m · 덕이중학교 · 중학교
• 1087m · 덕이고등학교 · 고등학교
• 1167m · 운광초등학교 · 초등학교
• 1242m · 동패중학교 · 중학교
• 1366m · 운정초등학교 · 초등학교
• 1385m · 광성드림학교
• 1459m · 운정중학교 · 중학교

버스

• 242m · 일산중심병원입구 · 1200
• 333m · 일산중심병원입구 · 1200, 67
• 360m · 일산중심병원 · 65, 67, 92, 92-1
• 401m · 신동아아파트 · 65, 92, 92-1
• 434m · 신동아아파트 · 65, 92, 92-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-14, )

→ 최선순위설정일자(2022.02.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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