고양지원 2026타경60920-2 고양일산호수공원가로수길

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-03 · 경매접수
2. 26-04-06 · 경매개시결정
3. 26-06-29 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.74㎡ (16.0평)

건물면적

44.96㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

9030만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 6000만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

주엽로

건물 · 대지권

건물

고양일산호수공원가로수길 · 44.96㎡ (13.6평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

대화동 1050-185 · 52.74㎡ (16.0평)

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "고양문화원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 3층 건 중 제1층 제106호 외 7개호로서, (사용승인일 : 2017.09.25.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 목재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 판매시설(상점)으로서 대상물건 기호 (1) ~ (8) 일체로 이용 중이었던 것으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 판매시설, 제2종근린생활시설, 운동시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 28m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-10-11), 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-1 2)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(선아유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 미상임. - 현장조사시 관리사무직원에 따르면 대상물건은 우천시 누수가 발생하여 누수조치하였으며 현재는 누수가 없는 것으로 탐문되었으나 현장조사시 발견되지 못한 누수, 우천시의 누수 등이 있을 수 있으니 경매진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨106호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨107호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨108호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨109호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨110호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨111호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨112호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1.~ 목록8.일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,제2종근린생활시설 - 관리사무소에 문의한 바, 본 건 목록1.~ 목록8.은 하나로 트여져 있으며 추후 구분 작업 시 소유

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨106호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨107호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨108호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨109호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨110호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨111호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨112호 · 일반철골구조 44.96㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 1층씨113호 · 일반철골구조 44.96㎡

부동산표시목록

교부권자

고OOOOOO

교부권자

제OOOO

배당요구권자

고OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨107호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,제2종근린생활시설 지1층 16435.12㎡ 1층 9932.34㎡ 2층 7160.18㎡ 3층 1897.09㎡ 일반철골구조 44.96㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨107호 · 일반철골구조 44.96㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 한수초등학교 · 초등학교
• 364m · 한수중학교 · 중학교
• 520m · 한류초등학교 · 초등학교
• 593m · 주엽초등학교 · 초등학교
• 616m · 경기영상과학고등학교 · 고등학교
• 720m · 음악원
• 872m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 918m · 장촌초등학교 · 초등학교
• 1005m · 강선초등학교 · 초등학교
• 1041m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 1219m · 대화중학교 · 중학교
• 1332m · 오마중학교 · 중학교

버스

• 69m · 가로수길 · 33-1, 92, 92-1
• 233m · 신우아파트.대원아파트 · 99
• 239m · 원마운트 · 55, 98, 999
• 264m · 원마운트 · 10, 55, 900, 999
• 290m · 문촌17단지신안아파트 · 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-15, 신내동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.10.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-15 · 신내동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 300만

매각비용

1354만

배당 가능액

8억 8945만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다