고양지원 2026타경60112-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5413만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

141.02㎡ (42.7평)

토지면적

69.30㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

1541만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6704만

담당계

11계 · 031-901-6795

건물 · 대지권

건물

141.02㎡ (42.7평) · 연와조 · 대지

대지권

대화동 2107-10

호

3층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 성저공원 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공원, 학교 등이 혼재한 지대로 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 장방형의 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m, 10m 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

알.씨조 및 연와조 경사스라브지붕 3층건으로, 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 : 근린생활시설 및 창고(현황 창고) 1층 : 근린생활시설 2,3층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '사진용지'와 같이 3층 발코니, 옥탑층 다락 및 계단실 등이 소재하여 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재 및 내부조사 거부 등으로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도 등을 참고하였으며, 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 토지
• 목록 2 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1.대 231㎡ 2.알.씨조 및 연와조 경사

경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 231㎡

경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 알.씨조 및 연와조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지층 149.21㎡ 근린생활시설 70.20 창고 79.01 1층 103.26㎡ 근린생활시설(소매점) 2층 115.00㎡(주택1가구) 3층 102.58㎡(주택1가구)

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

공유자

한OO

교부권자

고OO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 대 231㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 대 231㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 알.씨조 및 연와조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지층 149.21㎡ 근린생활시설 70.20 창고 79.01 1층 103.26㎡ 근린생활시설(소매점) 2층 115.00㎡(주택1가구) 3층 102.58㎡(주택1가구)
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 대화동 2107-10 · 알.씨조 및 연와조 경사스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지층 149.21㎡ 근린생활시설 70.20 창고 79.01 1층 103.26㎡ 근린생활시설(소매점) 2층 115.00㎡(주택1가구) 3층 102.58㎡(주택1가구)

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 신일비즈니스고등학교 · 고등학교
• 402m · 성저초등학교 · 초등학교
• 531m · 오마중학교 · 중학교
• 544m · 일산대진고등학교 · 고등학교
• 623m · 장성중학교 · 중학교
• 646m · 오마초등학교 · 초등학교
• 679m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 689m · 주엽고등학교 · 고등학교
• 810m · 장성초등학교 · 초등학교
• 933m · 문촌초등학교 · 초등학교
• 941m · 한뫼초등학교 · 초등학교
• 1112m · 문화초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 성저마을13.14단지 · 88B
• 80m · 성저마을13.14단지 · 88A
• 149m · 성저마을14단지 · 1001, M7731
• 255m · 문촌마을1단지.성저마을15단지 · 1001, M7731
• 269m · 성저공원.대화동행정복지센터 · 700, 88B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 3번한영란지분,15번 한영란지분가압류 (2024-04-08, 서울보증보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.08 가압류)와 일치하는 갑구 3번한영란지분,15번 한영란지분가압류 (접수일 2024-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 3번한영란지분,15번 한영란지분가압류 · 24-04-08 · 서울보증보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5413만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5182만

소유자 잔여

1억 5182만

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