고양지원 2025타경65312-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-04-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.11㎡ (20.3평)

건물면적

55.60㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

11계 · 031-901-6795

도로명주소

덕이로

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 55.60㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕이동 1056-10 · 67.11㎡ (20.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 외장석붙임 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역[전 부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

철근콘크리트구조 (철근

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

고OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.6㎡
• 26-11-03 · 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1056-10 엘리시아 104동 3층302호 · 철근콘크리트구조 55.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 400m · 백송고등학교 · 고등학교
• 511m · 고양예술고등학교 · 고등학교
• 1079m · 덕이초등학교 · 초등학교
• 1260m · 동패중학교 · 중학교
• 1402m · 운광초등학교 · 초등학교
• 1459m · 한산초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 만자고개 · 20
• 114m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 167m · 중앙하이츠아파트 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 176m · 만자고개 · 150, 20-1, 66, 70, 70-1
• 186m · 만자고개 · 150, 20, 20-1, 66, 70, 70-1, 707, 9707

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주식회사 케이비국민카드)

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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